Kai kurie apleistus butus įsigiję klaipėdiečiai kelia grėsmę savo naujų kaimynų gyvybei.
Gyventojai įtaria, jog įsigalėjo neregėta šešėlinio verslo rūšis. Savivaldybės aukcione pigiai nupirkta seno pastato dalis specialiai apleidžiama, kad įgriūtų visas namas. Tada atsiranda galimybė parduoti žemę, kuri kainuoja keliskart brangiau nei pastatas. Kad bet kurią akimirką nugriūti galinčiame name gyvena kiti žmonės, savininkams nelabai rūpi.
Padėtis – klaiki
Panašioje nepavydėtinoje situacijoje atsidūrė miesto centre, Aukštaičių gatvėje, gyvenanti Jelenos Bucenko šeima.
Ji antrajame namo aukšte esančiame vieno kambario bute gyvena jau daugiau nei 20 metų.
Moteris su vyru stengėsi susitvarkyti savo buitį, išpuvusius langų rėmus pakeitė plastikiniais.
Tačiau pirmajame aukšte esančiose patalpose vyrauja baisi netvarka.
Rūsyje telkšo vanduo, nuo jo drėksta visos sienos.
„Neramiai laukiame ir šios žiemos. Nežinau, kaip reikės išgyventi, kai mūsų kambaryje termometras rodo vos 8 laipsnius šilumos, nors šildomės negailėdami malkų. Tačiau kai reikia šildyti ir orą, kitaip neišeina”, – guodėsi J.Bucenko.
Dviaukštis namas klaikiai atrodo ir iš išorės. Sienos suskilinėjusios, nuo stogo byra čerpės.
„Išties bijome, kad vieną dieną neįgriūtume į pirmą aukštą”, – prisipažino moteris.
Ji taip pat neslėpė, kad iš jų šeimos šaiposi visi kaimynai.
Aukštaičių gatvėje, kurioje visi namai yra nuosavi ir puikiai sutvarkyti, J.Bucenko namas atrodo lyg vaiduoklis.
Savininkas turi butą
Anot J.Bucenko, pirmajame aukšte esančio buto šeimininkai dažnai keitėsi. Vieni tvarkėsi, kiti – nelabai.
„Jau metai, kai pirmasis aukštas privatizuotas, o naujasis šeimininkas nė akių nerodo”, – sakė moteris.
Aukcionas, kuriame kaip negyvenamos patalpos buvo parduotas to namo pirmasis aukštas, vyko pernai lapkritį.
Jame dalyvavo tik vienas dalyvis Stasys Vagnorius, kuris ir tapo aukciono nugalėtoju. Už 72 kvadratinių metrų ploto negyvenamąsias patalpas jis sumokėjo 150 tūkst. 100 litų.
Pradinė kaina buvo 150 tūkst. litų.
Pats S.Vagnorius įsigytose patalpose negyvena. Jis turi butą pietinėje miesto dalyje.
„Nedalyvavome tame aukcione, nes kaina mums buvo per didelė”, – argumentavo J.Bucenko.
Su tokiais argumentais nesutiko Socialinio būsto skyriaus vedėja Danguolė Netikšienė.
Jos teigimu, įvertinus, jog namui priskirtas beveik 7 arų sklypas, galima teigti, kad reali kaina galėjo būti net didesnė.
Laukia, kol nugrius?
J.Bucenko taip pat įsitikinusi, kad sklypas ir yra pagrindinis motyvas, kodėl naujasis šeimininkas nesitvarko.
„Svarstome ir apie tai, kad jis gali būti kieno nors statytinis. Mano vyras su juo augo viename kieme, tad tą žmogų šiek tiek pažįstame”, – aiškino pašnekovė.
Jos teigimu, sklypo vertė siekia apie 700 tūkst. litų.
Kadangi 72 kvadratiniai metrai namo ploto priklauso S.Vagnoriui, o tik 29 – J.Bucenko, tad tokiomis proporcijomis bendrasavininkiams yra padalinamas ir sklypas.
Kitaip tariant, S.Vagnoriui tenka beveik keturi arai žemės, J.Bucenko – tik pusantro aro. Likusi dalis – bendro naudojimo.
„Be abejonės, S.Vagnoriui ar jo užnugariui būtų kur kas patogiau, jei tas namas nugriūtų ir sklypą būtų galima parduoti. Tačiau mes nenorime niekur iš čia keltis. Juk gyvename ne pirmi metai, o ir vieta patogi”, – aiškino J.Bucenko.
Ji iš savivaldybės savo butelį už 65 tūkst. išpirko šių metų birželį.
Leidimas pirkti butą suteiktas todėl, kad šis pernelyg nusidėvėjęs. Jis net buvo išbrauktas iš gyvenamųjų patalpų fondo.
Skirtingos versijos
Savivaldybės specialistai pateikė skirtingas versijas, kaip reikia priversti namo bendrasavininkį tvarkytis.
Turto ir privatizavimo skyriaus vedėja Genovaitė Paulikienė teigė, kad Aukštaičių gatvėje esančio namo pirmo aukšto patalpos yra negyvenamos.
„Pavyzdžiui, „Baltijos” kino teatras parduotas prieš 12 metų ir niekas negali priversti naujųjų savininkų tvarkytis”, – aiškino G.Paulikienė.
Socialinio būsto skyriaus vedėja D.Netikšienė tikino, jog norint susitvarkyti negyvenamąsias patalpas reikia parengti projektą, gauti statybos ir kitų leidimų.
„Tačiau kiekvienas turi laikytis įstatymų nuostatos, jog savo turtą reikia prižiūrėti taip, kad nebūtų žalos bendrasavininkiams ar aplink gyvenantiems. Šitoje situacijoje žmonės tapo įkaitais savo noru. Jei ten nebūtų gyvenusi J.Bucenko šeima, būtų parduotas visas namas ir, aišku, už didesnę kainą”, – sakė D.Netikšienė.
Paklausti paties S.Vagnoriaus, kodėl jis netvarko savo nuosavybės, nepavyko, nes jis vakar visą dieną nekėlė telefono.
Statybos leidimų ir statinių priežiūros skyriaus vyriausioji specialistė Violeta Mediucha patikino, jog artimiausiu metu ji nuvyks apžiūrėti Aukštaičių gatvėje esančio namo.
Statinio nepriežiūra jo savininkams gali užtraukti baudą iki 2 tūkst. litų.