Jau pastaruosius keliasdešimt metų daugumą Lietuvoje pastatytų pastatų reikia kompleksiškai termo-modernizuoti Nuo šių metų pradžios galiojanti Europos Sąjungos direktyva 2002/91/EB kelia Lietuvai reikalavimą taupyti energetinius išteklius.
Pagal ją namų savininkai ir namų bendrijas administruojantys subjektai privalo termomodernizuoti pastatus. Yra įvedamas taip vadinamasis energinio naudingumo sertifikatas, patvirtinantis bute sunaudojamos šilumos kiekį. Iki 2009 metų sausio 1 dienos energinio naudingumo sertifikato gavimas nėra būtinas, tačiau po šios datos bus privalomas visiems naujai statomiems pastatams. Senų pastatų atveju šį sertifikatą reikės turėti tuomet, kai savininkai nuspręs būstą parduoti ar išnuomoti, o taip pat nusprendus modernizuoti butą arba namą, kai modernizavimo išlaidos viršys 25 proc. objekto vertės. Sertifikatas galios 10 metų. Šiam laikotarpiui praėjus, galima bus galiojimo laiką pratęsti.