Vos prieš penkis mėnesius Panevėžyje atidarytą pramogų ir prekybos centrą „Babilonas” ketinama parduoti. Tai dienraščiui nepaneigė ir šio centro administracijos vadovė Ineta Nakrošienė (nuotraukoje kairėje). Ji neslėpė, kad galimiems pirkėjams aprodžiusi „Babilono” plotus. PB žiniomis, jau vyksta pramogų centro pardavimo konkursas. Vienas centro savininkų Arūnas Žemaitis (nuotraukoje dešinėje)apie „Babilonu” susidomėjusius verslininkus nekalba. Neoficialiomis žiniomis, pastatu domisi Rusijos verslininkai.
Susidomėjimas didžiulis
PB žiniomis, daugiau kaip 15 didžiųjų fondų, investuojančių į komercinius nekilnojamuosius objektus, pareiškė pageidavimą įsigyti vos prieš penkis mėnesius Panevėžio miesto pakraštyje atidarytą pramogų ir prekybos centrą „Babilonas”. Pastatu domisi ir tarptautinių investicijų fondai.
Pastarieji fondai „Babilonu” susidomėjo po Kanuose (Prancūzija) vykusios tarptautinės MAPIC parodos, skirtos prekybos centrams. Ten buvo demonstruotas „Babilono” stendas.
„Babilonas” yra bendras „Ogmios centro” ir „Norfos mažmenos” bendrovių savininkų projektas. Jame įsikūrė pirmoji šalyje „Hyper Norfa” ir dauguma žymiausių Lietuvos drabužių, elektronikos, buities prekių parduotuvių. Centre veikia 8 takų boulingas, sveikatingumo centras, kazino ir keletas įvairių pasaulio šalių virtuvių restoranų.
Patvirtino
„Ogmios centro” valdybos pirmininkas A.Žemaitis PB neslėpė, kad „Babilonas” bus parduotas. „Kada tai bus ir kas investuos lėšas į antrąjį pagal dydį Lietuvoje pramogų ir prekybos centrą, sakyti negaliu. Varžo sutartys su būsimais pirkėjais. Negaliu nurodyti ir pirkimo datos. Centras pelningas, todėl pardavimo data nesvarbi. Tenkina visi pirkėjų siūlomi variantai”, – sakė verslininkas.
Įgyvendins kitus projektus
A.Žemaitis teigė, kad „Babilono” pardavimas – natūralus dalykas. „Turime kitų projektų, kuriuos reikia įgyvendinti. Toliau tęsime statybas šalia „Babilono”. Jos svarbios, nes, kaip žinote, statybų planai įsigytame žemės sklype nemaži. Visas „Babilono” miesto projektas bus įgyvendinamas 53 hektarų teritorijoje, kurioje numatoma gamybos, gyvenamųjų pastatų, viešbučių, prekybos bei biuro patalpų statyba. Iki 2009 metų pabaigos į statybas planuojama investuoti apie 100 milijonų eurų”, – kalbėjo verslininkas.
Nenustebtų
Pasiteiravus, ar teko girdėti, kad prakalbus apie „Babilono” pardavimą iš darbo ketina išeiti šio pramogų centro administracijos vadovė Ineta Nakrošienė, A.Žemaitis teigė, kad pati moteris apie tai jam nėra nieko sakiusi. „Inetai dirbti sekasi gerai. Nenustebčiau, jei ji išeitų. Dirbdama šiame darbe įgijo nemažai patirties. Todėl nieko keista, jei kas nors Inetai pasiūlė geresnį darbą. Tačiau gal tai tik gandai”, – kalbėjo A.Žemaitis.
Išeiti neketina
Pati pramogų ir prekybos centro „Babilonas” administracijos vadovė I.Nakrošienė neigė ketinanti palikti vadovės postą. „Iš „Babilono” išeiti net neketinu. Tai visiška nesąmonė. Iš piršto laužta informacija. Darbas patinka, kodėl turėčiau išeiti? Kai parduos „Babiloną”, liksiu dirbti arba „Ogmios centre”, arba pramogų centre”, – PB tvirtino moteris.
Tačiau I.Nakrošienė nepaneigė, kad jau ne kartą būsimiems investuotojams jai teko aprodyti „Babilono” pastatą. „Investuotojai atvyksta pasižiūrėti. Tenka juos lydėti. Kas domisi prekybos centru ir nori pirkti pastatą, sakyti negaliu. Ši informacija neskleidžiama. Vyksta pardavimo konkursas, o kai jis baigsis, paaiškės, kas bus nauji savininkai”, – kalbėjo vadovė.
Tvyrojo tamsa
Pramogų ir prekybos centrą nuo pat atidarymo pradžios lydėjo įvairūs nesklandumai ir netikėtumai. Vienas „Babilono” savininkų A.Žemaitis įsitikinęs, kad investuotojų neišgąsdins.
Primename, kad, praėjus keletui dienų po atidarymo, pramogų ir prekybos centras „Babilonas” beveik valandą buvo be elektros. Kai kurios parduotuvės nutraukė darbą. Manoma, kad tai techninis nesklandumas, įvykęs „Babilone” toliau įrengiant elektros tinklą. Tai ne pirmas kuriozas skubotai veiklą pradėjusiame pramogų ir prekybos centre.
Išjungta elektra tapo netikėtumu nuomininkams, kurių „Babilone” yra per šimtą, prekybos ir pramogų miesto vadovui ir techninius elektros darbus atliekančios įmonės technikos direktoriui. Techninis nesklandumas buvo likviduotas tyliai.
Tada kalbintas A.Žemaitis buvo nustebintas žinios, kad daugumai „Babilono” parduotuvių valandėlei buvo išjungta elektra. „Man paskambino vienas nuomininkas, pranešė, kad nėra elektros”, – sakė A.Žemaitis.
Prašymas nebuvo patenkintas
Besibaigiant 2005 metams, „Babilono” dalies įsikūrusių parduotuvių darbuotojai pasitiko šventes su liūdnomis nuotaikomis. Jų teisėtas prašymas nedirbti per šventes nebuvo patenkintas. Sprendžiant šią problemą, nugalėjo nuomininkų baimė susilaukti nuobaudų už sutarčių laužymą ir darbdavių noras kuo daugiau uždirbti.
Prašymus nedirbti švenčių dienomis buvo pareiškę 64 darbuotojai iš maždaug 600 dirbančiųjų pramogų ir prekybos centre. Poilsio norėjo parduotuvės, prekiaujančios ne būtiniausiomis prekėmis.
Niekas nesistebi, kad didieji prekybos centrai dirba be poilsio dienų ir didžiausią apyvartą padaro švenčių dienomis. Tačiau dalies parduotuvių, nuomojančių vietą po didžiųjų centrų stogu, darbuotojai norėtų šventes praleisti su artimaisiais. Kaip teigiama, „Babilono” administracija šių prašymų nepatenkino, o tik atsižvelgė į juos iš dalies. Darbo laikas per šventes buvo sutrumpintas.
Leido eksploatuoti už kyšius
Dar didesnis triukšmas kilo, kai Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) atskleidė galimus korupcinius Valstybinės priešgaisrinės priežiūros inspekcijos aukštų pareigūnų ryšius su bendrovių, išrūpinančių leidimus objektams eksploatuoti, vadovais.
Tarp tokių objektų, kuriems, kaip įtariama, už kyšius buvo leista eksploatuoti, minimas ir pramogų centras „Babilonas”. Kad pradėtas tyrimas, prieš kelis mėnesius PB neneigė ir pats A.Žemaitis. „Tikrinimas – natūralus dalykas. Jų pareiga tikrinti, tačiau didelių pažeidimų neatras. Jei atras – smulkmenas, kurias galima greitai ištaisyti”, – tąkart tvirtino verslininkas.
Susipažino su išvadomis ir atleido
2006 metų pradžioje paaiškėjo, kad vidaus reikalų ministras Gintaras Furmanavičius pasirašė įsakymą atleisti iš einamų pareigų Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento direktoriaus pavaduotoją Zenoną Praniauską. Pareigūnas atleistas po to, kai ministrą pasiekė atlikto tarnybinio tikrinimo medžiaga didžiausiame prekybos ir pramogų centre „Babilonas”. Išvadose rašoma, kad pastatas neatitinka priešgaisrinę saugą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų, tačiau jį eksploatuoti leidimas buvo gautas. Nepatvirtintais duomenimis, „Babilone” tikrintojai nustatė, kad nepatvarios stogo konstrukcijos.
Raimonda Mikučionytė