Mokesčių inspekcijos atstovai neigia kalbas, kad nuo sausio 1-osios įsigaliosianti nauja nekilnojamojo turto mokesčio tvarka pakels butų nuomos kainas.
Esminė naujovė, anot Klaipėdos apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) Švietimo ir konsultavimo skyriaus vedėjos Danutės Montvydaitės, yra ta, kad nuo šiol nekilnojamojo turto mokestį turės mokėti ne vien juridiniai, kaip anksčiau, bet ir fiziniai asmenys.
Naujasis mokestis, pašnekovės teigimu, suvienodins juridinių ir fizinių asmenų verslo sąlygas.
Jis esą yra labiau orientuotas sutvarkyti gyvenamųjų patalpų, kuriose įrengtos parduotuvės, stomatologijos kabinetai, kirpyklos ir panašios įstaigos, apmokestinimo tvarką, o ne keisti butų nuomos principus ir įkainius.
Tarifas – 1 proc. nuo vertės
Pagal įstatymą, mokesčio objektu bus laikomas juridiniams asmenims bei fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas arba jo dalis.
Fiziniams asmenims priklausantys gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statiniai ar patalpos, žuvininkystės bei inžineriniai statiniai į apmokestinamų objektų kategoriją nepatenka, bet tik tuo atveju, jeigu jie nėra naudojami ekonominei ar individualiai veiklai arba nėra neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perduoti naudotis juridiniams asmenims.
Pastaruoju atveju nekilnojamojo turto mokestį mokės juridinis asmuo. Pavyzdžiui, gyventojas, neterminuotai išnuomojęs garažą įmonei, neturės mokėti nekilnojamojo turto mokesčio – ši pareiga tenka įmonei.
Mokesčio laikotarpis bus kalendoriniai metai, o mokesčio tarifas – 1 proc. turto mokestinės vertės.
Būgštavimai be pagrindo
Jau kurį laiką kalbama, kad naujasis mokestis kitų metų pradžioje gerokai pakels butų nuomos kainas. Operuojama tokiais pavyzdžiais: asmuo, dabar nuomojantis kambarį už 300 litų kas mėnesį, per metus gauna 3600 litų, o įsigaliojus naujajai tvarkai, jeigu jo būsto mokestinė vertė siekia 200 tūkst. litų, turės susimokėti 2000 litų mokesčio. Tad norint iš nuomos gauti tokį pat pelną kaip anksčiau, esą jam teks padidinti nuomos kainą kone dvigubai.
Tačiau šitokie skaičiavimai ir būgštavimai, kad neva per įstatymo leidėjo neapdairumą nukentės tie, kurie nuomojasi butus, neturi pagrindo, patikino D. Montvydaitė, kadangi būsto nuoma užsiimantys asmenys privalo gauti verslo liudijimą.
Už pajamas, gautas iš veiklos, kuria verčiamasi turint verslo liudijimą, mokamas savivaldybių tarybų nustatytas fiksuoto dydžio pajamų mokestis.
Klaipėdos apskrities VMI Klaipėdos teritorinio skyriaus Gyventojų aptarnavimo poskyrio vedėja Gražina Balutienė „Vakarų ekspresą” informavo, kad per 2005-ųjų vienuolika mėnesių Klaipėdoje buvo išduoti 286 verslo liudijimai verstis gyvenamųjų patalpų nuoma.
Šiais metais uostamiestyje už išnuomotas patalpas, kurių plotas – iki 30 kvadratinių metrų, jų savininkams reikėjo mokėti 300 litų metinį mokestį, už 30-50 kvadratinių metrų – 500 litų, o per 50 kvadratinių metrų – 1000 litų.
Beje, ir kirpėja, įsigijusi verslo liudijimą bei teikianti paslaugas savo nuosavybės teise turimame bute, mokėti nekilnojamojo turto mokesčio neturės.
Toks butas nebus mokesčio objektas, nes, nors jis ir naudojamas gyventojo komercinėje veikloje, tačiau jokios susijusios išlaidos su šia veikla nėra atskaitomos – tai neįmanoma vykdant individualią veiklą įsigijus verslo liudijimą.
Valerija Lebedeva