Naujo gyvenamojo kvartalo statybos buvusiame Lietuvos kino studijos sklype, išsidėsčiusiame tarp Kretingos gatvės ir Danės upės, bus pradėtos dar šių metų rudenį.
2,1 ha teritorijos sklype bus nugriauti visi esantys statiniai. Tarp jų – ir buvęs kino studijos pastatas.
„Toks sprendimas buvo priimtas dėl to, kad šį pastatą paversti gyvenamuoju namu atsieitų žymiai brangiau nei pastatyti naują”, – pasakojo kvartalą projektuojantis bendrovės „Uostamiesčio projektas” architektas Andrius Jašinas.
Trys terasos
Kadangi sklypas yra žemėjantis Danės upės link, jo užstatymas yra suprojektuotas dviem vadinamosiomis terasomis.
„Pirmoji aukštutinė terasa, užimsianti apie trečdalį sklypo ploto, bus išsidėsčiusi palei Kretingos gatvę. Čia bus statomas vienas 11-12 aukštų pastatas. Šalia jo atsiras pora 8-9 aukštų daugiabučių. Pirmajame pastatų aukšte bus įrengtos komercinės paskirties patalpos, užimsiančios apie 2000 kv. metrų. Čia įsikūrus parduotuvės ir įvairias paslaugas teikiančios bendrovės. Tai bus paranku ne tik naujojo kvartalo, bet ir visiems šio rajono gyventojams, mat iki šiol čia veikia tik „Lukoil” degalinėje esanti parduotuvė”, – sakė architektas.
Po šalia Kretingos gatvės iškilsiančiais pastatais bus įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, skirta visiems kvartalo gyventojams. Kadangi planuojama kvartale įrengti apie 340 butų, tad aikštelėje yra numatyta apie 470 vietų automobiliams. Taip pat bus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė ties komercinėmis patalpomis.
Pagrindiniai įvažiavimo keliai į požeminę aikštelę bus iš Kretingos, o šalutiniai – iš Klaipėdos gatvių. Beje, jau baigiamas ruošti Kretingos gatvės rekonstrukcijos projektas. Jame numatoma, kad šalia būsimojo kvartalo atsiras nauja sankryža – Klaipėdos gatvė bus pratęsta iki Liepojos plento.
„Apatinė terasa prasideda trimis metrais žemiau link upės. Čia bus statomi mažesni 4-6 aukštų link upės ir šalia esančio individualių namų kvartalo žemėjantys daugiabučiai. Šioje kvartalo dalyje bus labai daug žaliųjų plotų, projekto įgyvendintojai čia įrengs krepšinio ir teniso aikštelės”, – teigė A. Jašinas.
Anot jo, visi kvartalo namai bus statomi iš monolitinių karkasų. Jų apdailai bus naudojama keramika ir medis – natūralios „minkštos” medžiagos.
Projekto įgyvendintojai, miesto valdžios pageidavimu, sutvarkys ir žemiausią terasą, esančią jau už sklypo ribų – tarp būsimo kvartalo ir Danės upės. Dabar čia plyti pelkėta krūmais apaugusi dykvietė. Joje bus nutiesti dviračių takai, suformuotas nedidelis tvenkinys, įrengta teniso ar krepšinio aikštelė, skirta ir aplinkinių kvartalų gyventojams. Taip pat bus sutvarkyta upės krantinė – atsiras promenada.
Pastatys per 2-3 metus
„Buvo numatyta kvartale statyti ir vaikų darželį, tačiau jis atsiras netoliese iškilsiančiame vadinamajame Amsterdamo kvartale. Be to, Medelyne planuojama statyti naują mokyklą, tad šiame pakankamai nedideliame kvartale būtų per mažai vaikų dar vienam darželiui”, – pasakojo pašnekovas.
Kvartalo detalusis planas nuo kitos savaitės antros pusės jau bus pateiktas viešai ekspozicijai, o liepos pradžioje – viešam svarstymas. Jis jau yra suderintas Klaipėdos miesto Užstatymo taryboje bei Savivaldybės Teritorijų planavimo komitete. Tikimasi, kad detalusis planas bus patvirtintas rugpjūtį, o tada ilgai netrukus bus baigti projektavimo darbai ir išsiimti leidimai statyboms. Pirmojo etapo statybų darbus numatoma pradėti šį rudenį.
Manoma, kad visas projektas bus realizuotas per 2-3 metus.
Nekilnojamojo turto agentūros „Termionas” vadovės Indrės Valionienė teigimu, kvartalui pasirinkta vieta yra unikali savo geografine padėtimi.
„Pažvelgę į esamą upės slėnį architektai iškart pamatė elegantišką, erdviai suplanuotą, žalumos supamą gyvenvietę. Apsispręsiantys čia įsikurti žmonės neabejotinai pajus daugybę pranašumų ir pamils šią vietą, kuri iš miesto centro yra pasiekiama per keletą minučių. Tai yra tikra poilsio zona”, – sako I. Valionienė.
Martynas Vainorius