Kai kurios pramoninės miesto teritorijos taps komercinėmis arba gyvenamosiomis.
Viena šių teritorijų yra prie Artojų gatvės, kur būta senosios „Sirijaus” gamyklos.
Bendrovė „Marganda” Artojų gatvėje pageidauja statyti A klasės biurų pastatą, kurio priešprojektinius pasiūlymus Teritorijų planavimo komiteto nariams pristatė architektas Edmundas Andrijauskas.
Prie naujajame bendrajame plane numatyto po viaduku ir tiltu per upę būsiančio Danės gatvės tęsinio, ten, kur dabar esama aikštelės ir degalinės, galėtų iškilti administracinis pastatas, kuriame veiktų biurai, kavinukės, būtų ir prekybai skirto ploto. Automobiliams planuojama statyti keturių aukštų garažą, kurio pirmas aukštas – po žeme. Į jį būtų galima nuvažiuoti tiesiai nuo tilto per Danę.
Iki 500 automobilių talpinsiančio garažo stogą ketinama paversti žalia aikšte. Dar viena aikštė būtų prie Artojų gatvės.
Aukščiausias ansamblio pastatas būtų 20 aukštų. Klaipėdos Aukštybinių pastatų išdėstymo specialiajame plane numatyta, jog šioje teritorijoje gali iškilti iki 110 metrų aukščio statiniai.
Priešprojektiniai pasiūlymai Teritorijų planavimo komiteto nariams patiko, tačiau esama problemos. Užsakovai ir projektuotojai „bėga prieš traukinį”, nes jie vadovaujasi vis dar nepatvirtinto naujo Klaipėdos miesto bendrojo plano sprendiniais.
Tikimasi, kad kol bus parengtas šio sklypo detalusis planas, Klaipėdos savivaldybės taryba jau bus patvirtinusi ir bendrąjį planą.