Butų kainos Lietuvoje per trečią ketvirtį išaugo 7,7%

Pagal nekilnojamojo turto interneto svetainės www.kapitalas.com duomenų analizės rezultatus butų kainos Lietuvoje per 3 ketvirtį vidutiniškai išaugo 7,7%: Vilniuje – 12,5%, Kaune – 6,9 %, Klaipėdoje – 5%, Šiauliuose – 13%, Panevėžyje – 1,9%. Didžiausias kainų augimas (virš 10%) užfiksuotas Vilniuje, Šiauliuose, Druskininkuose. Vilniuje labiausiai didėjo centre arba prestižinėse vietose pastatytų butų kainos. Tuo tarpu, senos statybos butų kainos Vilniuje per šį laikotarpį augo žymiai lėčiau – 6,9%.
Pažymėtina, kad kainos visiškai nepadidėjo per rugsėjo mėnesį Kaune, kai, tuo tarpu, liepą čia kainų augimas buvo gana spartus.
Vidutinė senos statybos buto kaina Vilniuje yra 3820 litų už 1 kvadratinį metrą, Klaipėdoje – 3060, Druskininkuose – 2700, Palangoje – 2420, Kaune ir Nerigoje -2330, Birštone – 1660, Šiauliuose ir Panevėžyje – 1560. Mažiausios kainos yra Akmenėje, kur 1 kvadratinis metras tekainuoja 130 litų, Šilalėje – 250, Joniškyje – 280.
Vilniuje naujas butas be vidinės apdailos kainuoja apie 4500 lt už vieną kvadratinį metrą, Kaune – 2300 lt.
Dėl aukštų naujos statybos butų kainų nauji butai pardavinėjami gana ilgai. Pavyzdžiui, bendrovė „Hanner” iš 110 savo parduodamų naujos statybos butų Santariškių rajone per savaitę pardavė vos 6 butus.
Didžiausią paklausą Vilniuje turi 1 ir 2 kambarių butai, už kuriuos gyventojai yra linkę mokėti 110-155 tūkstančius litų.
1 kambario butą Vilniuje galima išsinuomoti už 480 litų, o 2 – už 600 litų. Centre ir Senamiestyje 2 kambarių buto vidutinė nuomos kaina yra 1500 litų, o jei pastatas yra naujos statybos – 2500 litų.
Pastebėsime, kad šiuo metu butų kainos kyla net 3 kartus greičiau nei vidutinis darbo užmokestis. Anskčiau ar vėliau, tai neišvengiamai sumažins gyventojų galimybes imti bankų paskolas būsto įsigyjimui. Be to, nekilnojamojo turto kainų augimą gali ženkliai pristabdyti 2006 metų sausio mėnesį planuojamas įvesti gyventojų nekilnojamojo turto mokestis.
Džiugu, kad pastaruoju metu statybos sektoriuje atsirado nauja tendencija – planuotos kvartalų statybos. Tokie detaliai suprojektuoti pastatų kompleksai, kuriuose šalia gyvenamųjų namų yra iš anksto numatyti vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės, rekreacinės zonos bei automobilių stovėjimo aikštelės, turėtų būti žymiai patogesni gyventi negu šiuo metu pavieniui, dažnai gana chaotiškai, statomi namai.

www.kapitalas.com