Būsimuosius naujakurius suviliojo vaizdinga aplinka bei įrengtos komunikacijos
Netoli Kauno, šalia Neries, bus statomas naujas gyvenamųjų namų kvartalas. Dešimties hektarų teritorijoje Ginėnuose jau baigiami išparduoti sklypai.
Viską atperka gamtovaizdis
Gyvenamųjų namų kvartalas suprojektuotas Neries pakrantėje 6 km nuo Kauno šiaurinio apvažiavimo. Privataus gyvenamųjų namų kvartalų vystymo pionierius Lietuvoje kaunietis Povilas Giedrys 10 ha sklypą įsigijo prieš dvejus metus.
„Iš pradžių ši vieta neatrodė patraukli. Čia buvo kolūkio iškasti karjerai, į kuriuos visi versdavo šiukšles. Darbai ir prasidėjo nuo atliekų sutvarkymo – išvežiau 50 savivarčių. Teritorija buvo apaugusi krūmynais, tyvuliavo pelkė. Bet viską atperka gamtovaizdis – sklypas ant upės kranto, o kitoje upės pusėje – švarus, nesudarkytas miškas. Supratau, kad galima šią teritoriją gražiai sutvarkyti”, – sakė jis.
Įrengs visą infrastruktūrą
Verslininkas jau baigia infrastruktūros įrengimo darbus, kvartalo gatvės jau išasfaltuotos. „Iki rugsėjo bus viskas padaryta. Liks pabaigti įrengti šaligatvius ir atvesti dujų magistralę. Dujų vamzdžiai jau išvedžioti, tačiau darbai stringa dėl nesutarimų su „Lietuvos dujomis”. Šią bendrovę esu apskundęs Valstybinei kainų ir konkurencijos tarnybai. Kad ir kaip išsispręs šis klausimas, dujos čia bus”, – sakė P.Giedrys.
Sklypus įsigiję savininkai patys turės rūpintis statybomis. Iš viso suformuoti 67 sklypai, daugiausia – 8 ir 16 arų dydžio.
„Pirkėjai pirmiausia klausia, ar yra infrastruktūra. Jie žino, kad nupirkus sklypą laukuose, paskui sunku įsirengti įvairias komunikacijas. Šiandien aplink Kauną yra daug sklypų, bet jie be infrastruktūros. Mano siūlomų sklypų kaina – artima esančiai rinkoje. Kuo arčiau upės – tuo brangiau. Sklypai kainuoja panašiai kaip Vytėnų kvartale”, – sakė verslininkas. Jis sklypus projektavo taip, kad nereikėtų išpjauti brandžių medžių, kurie išliks kai kuriuose sklypuose.
Dešimt sklypų yra visai šalia Neries. „Šių sklypų ilgis yra 60 metrų, 35 metrai nuo kranto viršutinės briaunos jau galima statytis namus”, – sakė P.Giedrys.
Anot pašnekovo, naujame kvartale apsigyvens daugiausia jauni 25-40 metų žmonės. Daug jų ketina imti paskolas, nes turi gerus darbus.
Persikels iš Vytėnų
P.Giedrys 1999 metais pirmasis Lietuvoje privačiomis lėšomis įgyvendino gyvenamųjų namų kvartalo projektą. „Tuomet nebuvo lengva, reikėjo valdininkams aiškinti, ko aš noriu. Dabar jau viskas lengviau. Daugiausia rūpesčių kelia tinklų klausimai. Monopolininkai nenori imtis juos eksploatuoti. Po privatizavimo neliko problemų dėl elektros tinklų, tačiau „Kauno vandenys” nenoriai prisiima privačių asmenų tinklus. Turiu net bylą su „Kauno vandenimis”. Nors teisiniu požiūriu viskas aišku – jie privalo priimti komunikacijas”, – aiškino verslininkas.
Liko neparduoti tik keli sklypai, tarp jų keli – didesni nei po 30 arų, bet du iš jų neparduodami. „Pats kelsiuos čia gyventi. Viename sklype bus mano namas, kitame – dukros. Bėgu iš Vytėnų, nes ten kyla prekybos centras? Čia gražesnė vieta. Nemanau, kad tas prekybos centras labai trukdys gyventojams. Jie tik dabar turi nepatogumų dėl statybininkų darbo”, – mano P.Giedrys.
Dainoras Lukas