Būsto ieškančių emigrantų ir tautiečių Lietuvoje pajamos suvienodėjo

Susilygino Lietuvoje ir užsienyje gyvenančių lietuvių pajamos, siekiant gauti paskolą būstui įsigyti. Šiuo metu maždaug pusė užklausas bankams pateikiančių lankytojų 6000 litų ir daugiau per mėnesį jau nurodo uždirbantys Lietuvoje. Tokius duomenis skelbia nekilnojamojo turto portalas reals.lt.

„Tendencijos geros, nes dar prieš pusę metų didesnes pajamas nurodydavo ekonominiai emigrantai. Šiuo metu vidutiniškai kas antras užklausą bankams pateikiantis asmuo, gaunantis aukštesnes nei vidutines pajamas (nuo 5000 litų per mėnesį vienam asmeniui), nurodo gyvenantis Lietuvoje. Tiesa, dažniausiai tai būna didžiųjų šalies miestų gyventojai”, – sako UAB „Reals”, valdančios nekilnojamojo turto portalą reals.lt, direktorė Ina Jankauskienė.

Iš užsienio užklausas šalies bankams dėl paskolos būstui įsigyti per portalą reals.lt dažniausiai pateikia Didžiojoje Britanijoje, Ispanijoje ar Jungtinėse Valstijose įsikūrę lietuviai. Reals.lt – vienintelis nekilnojamojo turto portalas Lietuvoje, iš kurio vienu metu galima išsiųsti užklausą iškart keturiems šalies bankams – „Hansabankui”, SEB Vilniaus bankui, „Nordea” ir DnB NORD bankui.

Pasak I.Jankauskienės, bendrai per portalo sistemą į bankus dėl paskolos būstui besikreipiančių asmenų pajamos siekia nuo 1.300 litų iki 9.000 litų per mėnesį. „Dažniausiai užklausas pildo nesusituokę – 61 proc. visų besidominčiųjų būsto paskolomis, jau turintys finansinių įsipareigojimų – 58 proc. ir didesnes nei vidutines pajamas gaunantys asmenys”, – vardija reals.lt vadovė.

Nekilnojamojo turto portalo lankytojus dominanti paskolos suma svyruoja nuo 100000 litų iki kelių milijonų, vidutiniškai prašoma 210000 litų. Tai šiek tiek daugiau nei šiuo metu Lietuvoje siekia vidutinė išduodama paskola – „Hansabanko” duomenimis, vidutinė paskola būstui įsigyti per šių metų pirmąjį pusmetį išaugo 11 proc. ir dabar yra 204000 litų.

Nekilnojamojo turto agentūros „ŽIA valda real estate” teigimu, tiek tarp lietuvių užsienyje, tiek tarp gyvenančiųjų Lietuvoje šiuo metu paklausiausi naujesniuose Vilniaus miegamuosiuose mikrorajonuose esantys būstai. Tokių naujos statybos pilnai įrengtų butų kainos vidutiniškai siekia 5400-8150 Lt/kv.m, su daline apdaila – 4500-6850 Lt/kv.m. Visa populiariausių butų kaina sudaro 250000 – 300000 litų.

Dažniausiai prašomos paskolos grąžinimo terminas tokiam būstui įsigyti – virš 20 metų. „Tik vienoje iš dvidešimties užklausų būsto paskolą ketinama gražinti greičiau nei per 10 metų”, – pastebi I.Jankauskienė. „Hansabanko” skaičiavimais, vidutinis jau suteiktų paskolų grąžinimo terminas šiuo metu siekia 27 metus – tai vieneriais metais ilgiau nei prieš pusmetį.

Beveik pusė visų banko išduodamų paskolų, kaip ir pateikiamų užklausų, yra skiriamos būstui Vilniuje ir Vilniaus regione įsigyti. Nekilnojamojo turto bendrovės „InReal” duomenimis, maždaug 80 proc. perkančių gyvenamąjį būstą lietuvių naudojasi bankų teikiamomis paskolomis. Nekilnojamojo turto bendrovė „Ober-Haus” skaičiuoja, kad net 42 proc. visų įsigyjančių nekilnojamojo turto šalies gyventojų skolinasi visą reikiamą sumą, trečdalis pirkėjų turi nuo 5 iki 20 proc. nuosavo kapitalo ir tik 8 proc. pirkėjų būstą įsigyja turėdami pusę ar daugiau tokiam pirkiniui reikiamos sumos.