Didėjant namų statybos karštligei, daugėja ir gyventojų skundų.
Klaipėdiečiai skundžiasi ne vien tik dėl nekokybiškai ir ne laiku atliktų statybos darbų, bet ir dėl pasikeitusios daugiabučių gyvenamųjų namų rajonų vizijos.
Prieš įsigydami būstą turime tam tikrų prioritetų. Vieni norime gyventi pačiame miesto centre, kiti – atokiau nuo miesto šurmulio ramesnėje aplinkoje.
Norintys gyventi privatesnėje erdvėje, pirkėjai pasirinko Klaipėdos šiaurinėje dalyje, Dragūnų gatvėje statomus namus. Šį projektą įgyvendinanti bendrovė pirkėjams skelbė, kad kvartale bus statomi tik mažaaukščiai namai. Tačiau pirmieji suskubę rezervuoti dar nepradėtus statyti butus, vėliau buvo nustebinti pasikeitusia daugiabučių namų kvartalo išvaizda.
Dar vykstant statyboms, bendrovės interneto tinklapyje, paskelbta informacija apie dviejų aukštybinių pastatų statybą. Kvartalo gyventojai nusivylė statybų bendrove, nes tikėjosi gyventi mažame rajone, kuriame nebūtų didelio žmonių judėjimo.
Susidarius tokiai situacijai, kažką pakeisti labai sunku. Advokatas Rolandas Galvėnas patarė dar prieš sudarant sutartį, būtina pasirūpinti norimo produkto garantijomis. Sudarant buto pirkimo-pardavimo sutartį, siūloma derėtis dėl tam tikrų pardavėjo įsipareigojimų. Pavyzdžiui, galėtų būti įrašyta sąlyga, kad tam tikru atstumu aplink namą nebus aukštų pastatų. Galima nustatyti ir nuostolių dydį nevykdant sutarties sąlygų. Tokiu atveju, statybų bendrovei pažeidus sutartį, būtų galima išsireikalauti nuostolius. Jei tokios sąlygos sutartyje nėra, belieka susitaikyti su pašonėje esančiais dangoraižiais.
Viena galimybė, siekiant uždrausti statyti dangoraižius ar kitus pastatus aplink jūsų namą, išlieka. Tai padaryti galima tik radus statybos techninių reikalavimų pažeidimus. Statybos įstatymo 6 straipsnio 4 dalyje numatyta, kad vykdant naują statybą negali būti pažeidžiami trečiųjų asmenų interesai. Tai reiškia, kad statinys turi būti statomas ir pastatytas, o sklypas tvarkomas taip, kad statybos metu ir naudojant pastatytą statinį trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos, kurias jie turėjo iki statybos pradžios, galėtų būti pakeistos tik pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas. Vadinasi, jūsų gyvenimo sąlygos negali pakisti vien dėl naujų pastatų. Įstatyme yra išvardintos sąlygos, kurios suprantamos kaip statinių esamos techninės būklės nepabloginimas; galimybė patekti į valstybinės ir vietinės reikšmės kelius bei gatves; galimybė naudotis inžineriniais tinklais; patalpų, skirtų žmonėms gyventi, dirbti ar verstis kita veikla, natūralaus apšvietimo pagal higienos ir darbo vietų įrengimo reikalavimus išsaugojimas; apsauga nuo keliamo triukšmo, vibracijos, elektros trikdymų ir pavojingos spinduliuotės; apsauga nuo oro, vandens, dirvožemio ar gilesnių žemės sluoksnių taršos; gamtos ir kultūros vertybių išsaugojimas; vertingų želdinių išsaugojimas; gaisro gesinimo sis-temų išsaugojimas. Jei šalia esantis dangoraižis nuolat užstos šviesą ir jūs gyvensite šešėlyje, turite teisę skųsti šią statybą ir reikalauti, kad pastatas būtų statomas žemesnis nei numatyta.
Teisminis ginčų kelias yra ilgas ir varginantis, todėl teisininkai tikina, kad mes patys turime būti rūpestingi ir apdairūs. Būtina išsiaiškinti visas aplinkybes prieš perkant patinkantį namą ar butą ir jas įteisinti. Tik tokiu atveju pirkėjas yra apsaugotas, kad ateityje jis gyvens būtent tokioje aplinkoje, kurioje norėjo.