Atkreipiame gyventojų (fizinių asmenų) dėmesį į tai, kad už jiems priklausantį nekilnojamąjį turtą reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį tik šiais atvejais:
• jei fizinio asmens nekilnojamasis turtas priskirtas prie individualios veiklos, iš kurios gautos pajamos apmokestinamos 33 arba 27 proc. pajamų mokesčio tarifu, arba savininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (PVM) mokėtojas ir su tuo turtu susijusį PVM atskaito – savininkas turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį arba
• jei fizinio asmens turtas perduotas naudotis kitam fiziniam asmeniui, naudojančiam šį turtą individualioje veikloje, iš kurios gautos pajamos apmokestinamos 33 arba 27 proc. pajamų mokesčio tarifu, arba jis yra PVM mokėtojas ir su tuo turtu susijusį PVM atskaito – savininkas turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį, arba
• jei fizinio asmens nekilnojamasis turtas perduotas naudotis (pagal nuomos, panaudos ar kitą sutartį arba individualios įmonės savininko įsakymu) juridiniam asmeniui ilgesniam nei vieno mėnesio laikotarpiui – juridinis asmuo turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį arba
• jei fizinio asmens nekilnojamasis turtas yra komercinės paskirties (administracinės, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo ir sporto paskirties statiniai (patalpos), gamybinės paskirties – savininkas turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį (jei gyventojas nėra perdavęs šio turto juridiniam asmeniui ilgesniam nei 1 mėnesio laikotarpiui). Tačiau fiziniai asmenys už jiems priklausantį komercinės bei gamybinės paskirties nekilnojamąjį turtą neturi mokėti nekilnojamojo turto mokesčio, jeigu šis turtas:
1) fizinio asmens nekilnojamasis turtas (arba jo dalis) fizinio asmens naudojamas kulto apeigų reikmenų gamybai, taip pat socialinei globai bei rūpybai;
2) fizinio asmens naudojamas žemės ūkio veiklai, taip pat žemės ūkio paskirties žemėje auginant ar perdirbant taip užaugintą produkciją, jeigu pajamos iš šios veiklos neapmokestinamos pagal Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo 17 straipsnio 1 dalies 25 punkto nuostatas;
3) nekilnojamasis turtas (arba jo dalis) fizinio asmens naudojamas švietimo darbui;
4) fizinio asmens nekilnojamasis turtas (arba jo dalis) fizinio asmens naudojamas teikiant laidojimo paslaugas arba esantis kapinių teritorijoje;
5) fizinio asmens nekilnojamasis turtas (arba jo dalis) fizinio asmens, turinčio meno kūrėjo statusą, kaip kūrybinės dirbtuvės (studijos) individualiai kūrybinei veiklai;
6) nepripažintas tinkamu naudoti, jeigu jis nėra faktiškai naudojamas.
1 pvz.: Gyventojas nuosavybės teise turi 2 gyvenamuosius butus ir sodo namą. Vieną gyvenamąjį butą nuomoja fiziniams asmenims pagal verslo liudijimą, kitame gyvena. Gyventojas kita ekonomine veikla, be nuomos, neužsiima. Vadinasi, gyventojas neturi mokėti nekilnojamojo turto mokesčio.
2 pvz.: Gyventojas turi kirpyklos paskirties patalpas ir jas pagal patalpų nuomos verslo liudijimą nuomoja kirpėjoms, kurios vykdo veiklą pagal kirpėjų verslo liudijimą, arba tam tikrą laiką šių patalpų niekas visai nenaudoja. Kadangi patalpos yra komercinės paskirties, tai patalpų savininkas turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį, neatsižvelgiant į tai, kad šis turtas tik iš dalies naudojamas.