Kiekvienais metais prasidėjus studijoms jaučiamas vis didesnis studentų, atvažiuojančių į didmiesčius, srautas. Visiems juk reikia kur nors gyventi, o gyvenimas universiteto siūlomuose bendrabučiuose dažnai nebeatitinka šiuolaikinio jaunimo poreikių.
Be to, universitetai jau seniai nebesugeba apgyvendinti visų studentų, tad jie būstą priversti nuomotis ar pirkti, rašoma dienraštyje L.T.
Kainos kyla
„Ober Haus nekilnojamojo turto” Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis patvirtino, jog nuomojamo būsto paklausa pradėjo smarkiai augti. „Vien per pirmąjį šių metų pusmetį butų nuomos kainos Vilniuje pakilo apie 10–15 procentų”, – teigė jis. S.Vagonis konstatuoja, jog šiemet artėjant naujiesiems mokslo metams studentams bus itin sunku rasti pigų nuomojamą būstą, nes jau vasarą pigesnių – iki 1000 litų per mėnesį – butų pasiūla yra minimali. „Tad artėjant rudeniui situacija rinkoje gali dar labiau įkaisti, todėl siūlytume žmonėms, kurie nori ramiai praleisti pirmuosius mokslo mėnesius Vilniuje, jau dabar pradėti ieškoti būsto”, – patarė jis.
Pigiausias būdas
Anot nekilnojamojo turto informacinės svetainės „Aruodas” direktoriaus Domo Vyšniausko, atlikus apžvalgą galima teigti, jog kasmet butų nuomos rinkoje vyrauja trys pagrindiniai butų nuomos tipai. Pigiausia ir populiariausia, pasak jo, – gyventi pas vadinamąsias močiutes. Dažniausiai tai ne buto, o tik kambario nuoma gyvenant su buto šeimininku. Paprastai tokius studentus priima pensinio amžiaus moterys, kurios taip padengia dalį savo būsto išlaikymo išlaidų. Tokio kambario nuomos kaina svyruoja nuo 250 iki 500 litų neretai kambarį dalijantis dviem. Tačiau jeigu į sostinę atvažiuojama ne studijuoti, o „studentauti”, dažnai toks gyvenimo būdas bus griežtai apribotas senyvo amžiaus ramybę mėgstančios kaimynės.
Nuomoja keliese
Ne mažiau populiarus būdas, pasak D.Vyšniausko, yra keleto kambarių buto nuoma, kurie šiaip rinkoje nėra paklausūs dėl didelio ploto, brangaus išlaikymo ir nemažos nuomos kainos. Dažniausiai 3 ar 4 kambarių bute gyvena apie 4 žmones, kurie dalijasi komunalinių paslaugų bei buto nuomos išlaidas. Tokio buto kaina miegamuosiuose rajonuose paprastai kainuoja iki 1000 litų per mėnesį, arčiau centro – apie 1200 litų. Dažniausiai tai senos statybos namuose esantys butai, be remonto arba minimaliai kosmetiškai remontuoti. „Taigi dalijantis butą trims ar keturiems kaina bus panaši kaip nuomojantis pas močiutę, tik šiek tiek daugiau privatumo ir linksmybių, tačiau mažai ramybės ir nuolatinė eilė prie vonios rytais”, – sakė „Aruodo” direktorius.
Reikalauja avanso
D.Vyšniauskas sakė, kad vidutiniškai 2 kambarių buto su baldais naujame name nuomos kaina svyruoja nuo 1200 iki 1500 litų. Tokių butų nuomotojai dažnai reikalauja ne tik ilgalaikės sutarties, bet ir įvairaus dydžio avansinio mokesčio arba prašymo sumokėti į priekį už 2 ar 3 mėnesius. Dažniausiai tokiais atvejais yra sudaromos nuomos sutartys, o nuomininkas sumoka į priekį už pirmąjį ir vieną ar du paskutinius nuomos mėnesius, numatytus sutartyje. Tokių butų gana daug nuomojama miegamuosiuose rajonuose, esančiuose netoli centro.
Vis dažniau, ypač naujos statybos butų atvejais, studentai pasirenka butą ne nuomotis, o jį įsigyti. Naujo būsto nuomos kainos yra gana didelės, todėl paskolos mėnesio įmoka dažnai prilygsta mėnesiniam buto nuomos mokesčiui.
Vilniaus vidutinės butų nuomos kainos (Lt/mėn.)
1 kambario 2 kambarių 3 kambarių
Senamiestis, Užupis
naujos/senos statybos
1000 2000 3000
Antakalnis, Žvėrynas, Naujamiestis
naujos statybos 800 1500 2500
senos statybos 550 650 1300
Lazdynai, Fabijoniškės, Pilaitė
naujos statybos 600 800 1200
senos statybos 450 600 700
Žirmūnai, Santariškės, Baltupiai
naujos statybos 800 1000 1500
senos statybos 450 750 850
Kauno vidutinės butų nuomos kainos (Lt/mėn.)
1 kambario 2 kambarių 3 kambarių
Centras, Senamiestis
naujos/senos statybos
450 950 1500
Žaliakalnis
naujos statybos 450 700 1000
senos statybos 425 500 650
Eiguliai, Kalniečiai, Dainava, Šilainiai
naujos statybos – 1400 –
senos statybos 250 350 400
Aleksotas, Panemunė, Ž.Šančiai, A.Šančiai
senos statybos 215 250 250
Klaipėdos vidutinės butų nuomos kainos (Lt/mėn.)
1 kambario 2 kambarių 3 kambarių
Centras, Senamiestis
naujos statybos 1100 1500 2750
senos statybos 850 1300 1700
Prestižiniai rajonai (Miško r., Alksnynė)
naujos statybos 750 1025 1250
senos statybos 550 850 1050
Bandužiai, Naujakiemis, Gedminai
senos statybos 375 525 700
Žvejybos uostas, Baltijos pr.
naujos statybos 525 850 1025
senos statybos 375 600 800