Baimindamiesi pablogėsiančių gyvenimo sąlygų Taikos 47-uoju numeriu pažymėtame sklype prasidėjus statyboms, aplinkinių namų gyventojai kategoriškai nesutinka su rengiamo šio sklypo detaliojo plano sprendiniais.
Tačiau planavimo organizatorius ir plano rengėjai tikina, jog gyvenimo kokybę sutvarkius infrastruktūrą ketinama pagerinti, iškirstus medžius, dėl kurių nerimauja gyventojai – atsodinti. Taip pat jie tvirtina esantys nelinkę pažeisti trečiųjų asmenų teisių, tačiau gyventojai taip pat neturėtų pažeidinėti nuosavybės turėtojo – S. Sūdžiaus gamybinės įmonės „Girmena” – interesų ir nestabdyti natūralios miesto plėtros.
Su sprendiniais nesutinka
Pasak Taikos 45-ojo namo daugiabučių namų savininkų bendrijos „Baltija” sekretorės Gertrūdos Petrėtienės, yra surinkta apie 150 šio ir Taikos 51-ojo namo gyventojų, kurie nesutinka su parengtu detaliuoju planu, parašų.
Nerimaudami, jog bus iškirstas maždaug 40 metų senumo parkas, esantis „Girmenos” savininko Stasio Sūdžiaus įsigytame sklype, gyventojai pastebi, jog detaliajame plane nurodyti tik 6 kertami medžiai, tačiau jų esą reikės sunaikinti gerokai daugiau.
Anot G. Petrėtienės, atėję gamtininkai čia suskaičiavę net 92 medžius. Jie buvę sodinti už bendrijų pinigus.
Uostamiesčio savivaldybės administracijos Architektūros ir miesto planavimo skyriui adresuotame rašte gyventojai teigia, jog planavimo organizatorius jau anksčiau savavališkai be jokių leidimų iškirto dalį parko ir aplinkosaugininkų buvo patrauktas administracinėn atsakomybėn.
„Mes nesutinkame su detaliojo plano rengėjo noru iškirsti likusius parko medžius ir reikalaujame jų neliesti”, – rašo gyventojai.
Jie taip pat tvirtina nesutinkantys su planavimo organizatoriaus siekiu prie turimo sklypo prisijungti likusį gabaliuką valstybinės žemės prisidengiant kilniais tikslais. Esą anksčiau rengtame detaliajame plane buvo numatyta prisijungti dalį valstybinės žemės ir čia įrengti vaikų žaidimų aikštelę, tačiau to padaryta nebuvo, o dabar sklypą vėl ketinama pasididinti panašiu būdu.
Gyventojų netenkina ir būsimojo daugiabučio aukštis – esą 10 aukštų pastatas išsiskirtų iš esamų penkiaaukščių konteksto ir stipriai pablogintų insoliaciją. Anot jų, nepaisoma ir statinių techninio reglamento – nuo būsimojo pastato iki Taikos 51-ojo namo esąs numatytas tik 14,5 metro atstumas – akivaizdžiai per mažas.
Pasipiktinimą būsimojo daugiabučio kaimynyste gyventojai reiškia ir dėl ketinimų užstatyti kelią, kuriuo patenkama į aikštę, esančią tarp Taikos 45, 43, 51, 47 ir Paryžiaus Komunos 6 namų. Taip jiems esą būtų atimta galimybė ten statyti automobilius.
Į pastabas atsižvelgs
Vis dėlto, anot projekto vadovo architekto Ramūno Ato, servituto sklype nėra numatyta, todėl jo savininkas kad ir dabar galėtų užtverti kelią į savavališką aikštelę. Tačiau gyventojų padėties bloginti neketinama – tiesiog transporto eismas esą bus organizuotas tvarkingai.
S. Sūdžiaus teigimu, sklype numatyta įrengti tiek požemines, tiek antžemines automobilių stovėjimo aikšteles, kurių būsią kur kas daugiau, nei reikalauja reglamentas – taip bus išspręstas kaimynų vietų automobiliams trūkumas.
Detaliojo plano rengėjai sako esą stebinami gyventojų nusiteikimo prieš būsimąjį gyvenamosios paskirties daugiaaukštį.
„Iš kvartalo juk išeis gamyba, o vietoj jos atsiras gyvenamasis namas – tai, kas būdinga šiam kvartalui”, – sakė R. Atas.
„Jei įstatymas leidžia statyti namus, tai ir statau – juk ne fabriką gyvenamajame kvartale. Gyventojai sodino tuos medžius prieš 40 metų, tačiau tai nėra draustinis, kad nebūtų galima nieko judinti. Aš pats esu įsitikinęs, kad medis yra neišpasakytai reikalingas. Statant teks keletą medžių iškirsti, todėl rengiame specialų medžių atsodinimo projektą, bendraujame su viena vilniečių kompanija, kuri gali atsodinti net subrendusius medžius”, – sakė S. Sūdžius.
Namo aukštis taip pat kol kas nėra tikslus – anot S. Sūdžiaus, be specialaus leidimo leidžiama statyti pastatą iki 10 aukštų, todėl toks ir numatytas.
„Žemesnį nei numatyta pastatyti bus galima visada – galbūt būsimasis namas turės tik penkis aukštus su mansarda”, – sakė planavimo organizatorius.
Kaltinimai dėl neįrengtos žadėtos vaikų žaidimų aikštelės taip pat esantys nepagrįsti. Anot S. Sūdžiaus, tai padaryti buvo numatyta ankstesniajame detaliajame plane, kai sklype norėta statyti dviejų aukštų pastatą. Neįgyvendinus šių sprendinių neįrengta ir aikštelė.
„Apie 100 tūkstančių litų išleidau gyventojų gerovei, tvarkiau šaligatvius, aplinką. Dabar to niekas neprisimena”, – skundėsi S. Sūdžius.
Jokių įstatymų didinant esamą sklypą pažeisti taip pat neketinama. Anot R. Ato, jei sklypo savininkas paprašys jį padidinti, visos procedūros vyks įstatymų numatyta tvarka, kaip būna ir su kitų sklypų savininkais. Projekto vadovo teigimu, sklypą didinti galima tik iki keturių arų, o jei tai būtų daroma, gyventojams būtų numatytos kokios nors kompensacijos.
Gyventojų priekaištai, jog būsimasis namas bus statomas per arti Taikos 51-ojo, pasak R. Ato, nėra teisingi.
„Ne vieną kartą jiems bandžiau paaiškinti, kad 14,5 metro atstumas yra tik tarp Taikos 51-ojo namo ir sklypo ribos, o ne nuo užstatymo”, – tvirtino projekto vadovas.
Tačiau, anot S. Sūdžiaus ir R. Ato, viešas detaliojo plano svarstymas tam ir rengiamas, kad gyventojai su juo susipažintų, ir būtų galima atsižvelgti į jų pastabas.
„Galutinis sprendimas dabar nukeltas mėnesiui, nes bus tikslinama toponuotrauka – stengiamės, kad nebūtų jokių netikslumų, viskas vyktų pagal įstatymus. O kai jau paaiškės, kurie želdiniai yra menkaverčiai, ir juos galima kirsti, bus patikslinta ir būsimojo pastato tūrinė erdvė, kompozicija”, – sakė R. Atas.
Giedrė Norvilaitė
„Vakarų ekspresas”