Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos primena, kad, įsigaliojus naujam Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymui, nekilnojamojo turto mokestines vertes, nuo kurios priklausys nekilnojamojo turto mokestis ateinančius penkerius metus, nustato Valstybės įmonė ,,Registrų centras”.
Mokesčių mokėtojai komercinės paskirties nekilnojamojo turto vertę gali sužinoti ,,Registrų centro” interneto svetainėje (www.registrucentras.lt), nurodydami to nekilnojamojo turto unikalų numerį.
Jeigu mokesčio mokėtojo netenkina nustatyta turto mokestinė vertė, jis gali ,,Registrų centrui” pateikti skundą dėl vertės ir prašymą dėl individualaus vertinimo būdu nustatytos vertės naudojimo mokesčiui apskaičiuoti.
Pažymėtina, kad šių verčių nustatymas yra ne VMI kompetencija.
Skundus dėl netenkintinos nustatytos mokestinės vertės 2006 metais ,,Registrų centrui” galima pateikti iki 2006 m. vasario 6 dienos, nepriklausomai, ar turto savininkas turi šį skundą pagrindžiantį nepriklausomų vertintojų nekilnojamojo turto vertinimą. Tokios vertinimo ataskaitos gali būti pateiktos „Registrų centrui” papildomai iki 2006 m. kovo 6 dienos.
Mokesčių mokėtojai turėtų pasidomėti, ar jų nekilnojamojo turto paskirtys, nurodytos ,,Registrų centro” duomenų bazėje, atitinka to turto faktinį naudojimą, nes paskirtis daro įtaką turto vertei. Jeigu paskirtys, nurodytos minėtoje duomenų bazėje, neatitinka faktinio nekilnojamojo turto naudojimo, mokesčių mokėtojai turėtų tokio turto paskirtis pakeisti.
Iki 2006 m. vasario 6 dienos mokesčio mokėtojai gali pateikti apeliaciją ,,Registrų centrui” dėl mokestinės vertės dydžio ir informuoti, jog nekilnojamasis turtas naudojamas kitai paskirčiai, nei užregistruota Nekilnojamojo turto registre, ir jis yra pradėjęs savo nekilnojamojo turto paskirties keitimo procedūrą.
Iki 2006 m. kovo 6 dienos pareiškėjas turėtų pakeisti nekilnojamojo turto paskirtį arba ,,Registrų centrui” pristatyti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos teritoriniame padalinyje prašymo pakeisti statinio paskirtį kopiją.
Gamybinės, pramoninės, inžinerinės paskirties nekilnojamojo turto mokestinė vertė bus nustatoma taip pat, kaip ir iki naujo Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo įsigaliojimo, tai yra atkuriamosios vertės (kaštų) metodu.
Todėl nuo 2006 01 01 apskaičiuojant tokio turto mokestį, galima naudotis jo senosiomis vertėmis, nurodytomis ,,Registrų centro” iki 2006 01 01 turto savininkams išduotose pažymose, jeigu jos nustatytos ne anksčiau kaip prieš 5 metus.
Išsamesnės informacijos apie verčių nustatymą prašome kreiptis į „Registrų centrą”.
VMI primena, kad juridiniai asmenys už nuosavybės teise turimą turtą moka avansinį nekilnojamojo turto mokestį, iki einamųjų kalendorinių metų kovo 31 d., birželio 30 d. ir rugsėjo 30 d. Deklaracija apskričių valstybinių mokesčių teritoriniams skyriams turi būti pateikta iki kitų kalendorinių metų vasario 1 dienos.
Juridiniai asmenys už naudojamą gyventojams priklausantį nekilnojamąjį turtą, taip pat gyventojai už verslui skirtą turtą (neperduotą juridiniams asmenims) neturi mokėti avansinio nekilnojamojo turto mokesčio. Tokiais atvejais atitinkamo mokestinio laikotarpio mokesčio deklaracija vietos mokesčių administratoriui pateikiama ir mokestis sumokamas iki kitų kalendorinių metų vasario 1 dienos.
Mokesčio tarifas – 1 procentas nuo nekilnojamojo turto vertės.
Virginija Vanagienė,
Kauno apskrities VMI Švietimo
ir konsultavimo skyriaus
vyresnioji specialistė