Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje esančių žemių savininkai pasiduoti neketina
Kauno apygardos administraciniame teisme vakar iki vasario atidėtas posėdis, kuriame turėjo būti svarstytas Laisvosios ekonominės zonos (LEZ) sklypų likimas. Prieš daugiau nei metus vienuolika savininkų kreipėsi į teismą, nesutikdami su Kauno apskrities viršininko įsakymu visuomenės poreikiams paimti apie 14,5 hektaro teritoriją.
Ginčas dėl žemių dar nebaigtas, tačiau šią savaitę paskelbta apie oficialų Kauno LEZ atidarymą. Kol kas statybos vyksta jau išpirktuose sklypuose, tačiau apie zonos plėtrą dar per anksti kalbėti.
Pažeistos procedūros?
Į LEZ teritoriją patenkančių sklypų savininkai į teismą kreipėsi praėjusių metų lapkritį. Jų tikslas – panaikinti Kauno apskrities viršininko įsakymą. Šis skundas jau nagrinėtas kelių instancijų teismuose. Neseniai Vyriausiasis administracinis teismas šį skundą grąžino į Kauną.
Dalis žemių savininkų priekaištų jau atmesti, tačiau iki šiol neaišku, ar Kauno apskrities viršininko administracija pasielgė teisingai nepasiūliusi jiems žemės mainų.
Būtent tai vakar turėjo aiškintis Kauno apygardos administracinio teismo kolegija. Tačiau prasidėjus posėdžiui paaiškėjo, kad viena savininkių – Irena Keblerienė apie procesą nebuvo informuota. Teisėjai nusprendė skundo nagrinėjimą atidėti.
Iki šiol mainų nesiūlė
Savininkai vakar neslėpė pageidaujantys susipažinti su Kauno apskrityje esančia laisva valstybine žeme. Iki šiol jiems žemės mainų niekas nesiūlė. Tik prieš mėnesį buvo pateikti duomenys apie laisvas teritorijas. Advokatas užsiminė, kad pagal procedūras, prieš perimant žemę visuomenės poreikiams, jiems turėjo būti pasiūlyti žemės mainai.
„Tuomet buvo pasakyta, kad laisvos žemės nėra. Dabar gavome duomenis, kad tai netiesa. Tokių žemių yra net netoli Karmėlavos esančiose kadastrinėse teritorijose. Tačiau per tokį trumpą laiką mano klientai nespėjo susipažinti su nauja informacija”, – teigė advokatas.
Priekaištus atmeta
Kauno apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Žemės reformos skyriaus vedėjas Vytas Daubaras įsitikinęs, kad savininkų pretenzijos nepagrįstos.
„Jeigu kalbame apie laisvą valstybinę žemę, reikia nepamiršti nuosavybės atkūrimo problemų. Be to, ją dirbantys ūkininkai turi pirmumo teisę žemę įsigyti. Žemės įstatyme nėra aiškiai pasakyta, kam pirmiausia ją skirti. Apskričių viršininkai turi teisę svarstyti mainų galimybę. Tačiau Kauno atveju tai beveik nerealu. Be to, neaiškus ir mainų lygiavertiškumas. Kauno LEZ teritorijoje hektaras įkainuotas apie 100 tūkstančių litų, o Raseinių rajone – tūkstančiu litų. Turėtume atiduoti 100 hektarų? Tai nerealu”, – teigė V.Daubaras.
Jo teigimu, iki šiol konkretūs mainai nesudomino nė vieno į Kauno LEZ teritoriją patenkančių sklypų savininko.
Gali sulaukti eurų
V.Daubarui susidaro įspūdis, kad žemės savininkai bando vilkinti teismo procesą. „Galbūt jie svarsto kitas galimybes? Žemė kasmet brangsta. Jeigu procesas užsitęs, savininkai gali sulaukti ir euro įvedimo”, – sakė Žemės reformos skyriaus vedėjas.
Pernai vienuolikai savininkų už hektarą siūlyta sumokėti nuo 65 iki 100 tūkstančių litų. Tuo tarpu šiemet Kauno LEZ teritorijoje hektaro kaina gali šoktelėti net iki 150 tūkstančių litų.
Pasak V.Daubaro, į planuojamą Kauno LEZ teritoriją patenka apie 300 savininkų žemės. Neatmetama galimybė, kad ateityje ir jie pareikš pretenzijas.
Apie problemas kylančias paimant žemę visuomenės poreikiams, ne kartą užsiminė ir aukščiausi šalies vadovai. Bandymai pagreitinti žemės perėmimą visuomenės poreikiams sulaukė prieštaringų vertinimų.
„Kritikuojama nuostata, prieštaraujanti Konstitucijoje numatytai nuosavybės sąvokai. Labai jau lengvai iš žmogaus galima atimti nuosavybę. Manau, kad reikia rasti kompromisą. Visuomenės reikmėms žemės perėmimo procedūrą reikia pagreitinti, tačiau negalima pažeisti savininkų teisių. Pastebėta ir negerų pavyzdžių, kai visuomenės reikmėms perimtuose sklypuose iškyla gyvenamieji ar komerciniai pastatai. Tai netoleruotina”, – anksčiau lankydamasis Kaune teigė Seimo Pirmininkas Artūras Paulauskas.
Arūnas Andriuškevičius