Euro zonos būsto kainų augimas lėtėja, o tai gali tapti stabdžiu regiono ekonomikai, praneša „The Financial Times”.
Šiemet būsto kainos 13-oje euro zonos šalių vidutiniškai išaugs vos 4,3 proc. – tai bus mažiausias prieaugis nuo euro įvedimo 1999 metais, rodo „Barclays Capital” prognozės.
Kaip ir kitur pasaulyje, būsto kainos pastaraisiais metais sparčiai augo daugelyje euro zonos šalių, nes palūkanos buvo itin nedidelės. Tai sustiprino visos ekonomikos augimą. Tačiau Ispanijoje ir Prancūzijoje būsto kainos mažėja itin sparčiai. Airijoje metinis kainų augimas šiemet gali būti beveik lygus nuliui.
Naujausi duomenys rodo, jog Europos centrinis bankas (ECB) galėjo nepakankamai įvertinti nuosmukį būsto rinkoje bei jo padarinius ekonomikos augimui ir įtaką monetarinei politikai.
Šį mėnesį ECB teigė, jog būsto kainų augimas „euro zonoje vidutiniškai išlieka didelio lygio”, tačiau truputį sumažėjo.
Tačiau „Barclays Capital” ekonomistas Džiulijanas Kelou (Julian Callow) teigė, jog didesnė ECB palūkanų norma „turėjo itin didelę įtaką, nes prieš tai efektyviai veikė dramatiškas normos mažinimas”. Pasirodė, jog Ispanija ir Airija yra itin jautrios skolinimosi kaštų pasikeitimams, nes šiose šalyse populiarios kintamos normos būsto paskolos.
Aiškūs vėstančios būsto rinkos ženklai susilpnintų normos didinimo argumentus. Dž. Kelou teigė, jog euro zonos būsto rinka „gali ir toliau smukti”.
Tačiau nėra pakankamai ženklų, kad euro zonos būsto kainos pradės kristi. Be to, regiono ūkiams neturėtų kilti tokių sunkumų, kuriuos šiuo metu išgyvena JAV antrinių būsto paskolų sektorius.
Smunkanti euro zonos būsto rinka ūkio augimą sulėtinti gali per kelis kanalus. Sumažėjusios būsto statybos gali atsiliepti itin neigiamai tokioms šalims kaip Ispanija, kuri augo daugiausiai dėl stipraus statybų sektoriaus. Euro zonoje darbo vietų statybose skaičius pernai padidėjo 400 tūkst. vietų ir sudarė beveik penktadalį viso įdarbinimo augimo.
Mažiau sandorių būsto rinkoje sumažintų ilgalaikio vartojimo prekių paklausą ir išnyktų vartotojų pasitikėjimas, kurį sukelia sparčiai augančios būstų kainos.