Šampaną gėrė per anksti
Lietuvoje kartais atsitinka taip, kad žmogus įsigyja žemės, tačiau jaustis savo turto šeimininku negali.
„Sklypus pirkome ne ožkoms ganyti, o namams statyti. Bet jau daugiau nei 10 metų nebaigiame įforminti jų pirkimo dokumentų, todėl negalime imtis rimtų darbų, daryti investicijų”, – piktinosi biržietis verslininkas Jonas Drevinskas.
„Savivaldybė arba tegul pinigus grąžina, arba žemę atiduoda”, – jam pritarė likimo draugas Alfredas Kuprevičius.
Šie vyrai 1994 metais kartu su dar dviem verslininkais – Gediminu Variakoju ir Sauliumi Zalinkevičiumi – įsigijo sklypus Biržų regioninio parko Širvėnos kraštovaizdžio draustinyje ant Širvėnos ežero kranto Biržuose, Latvygalos gatvėje.
Sėkmingą pirkinį verslininkai iškart aplaistė šampanu, tačiau paaiškėjo, kad džiaugtis buvo per anksti.
Pirko be aukciono
6 arų žemės sklypai kiekvienam atsiėjo po 10 tūkstančių litų – dalį verslininkai sumokėjo investiciniais čekiais, dalį grynaisiais.
Tuometinio Biržų rajono valdytojo Regimanto Ramono potvarkiu keturi žemės sklypai, skirti vieno buto gyvenamiesiems namams statyti, buvo parduoti ne aukciono tvarka.
Sprendimą, kam parduoti sklypus, priėmė tuometinė Biržų rajono savivaldybės žemė-tvarkos skyriaus vedėja Palmyra Prašmantienė.
Tačiau Biržų rajono valdyba ir savivaldybės Žemėtvarkos skyrius nepasirašė žemės pardavimo sutarčių su pirkėjais, nors pinigus paėmė. Verslininkai netapo sklypų savininkais. Žemė iki šiol formaliai tebėra valstybinė.
Biržų rajono taryba 2002 metais patvirtino miesto bendrąjį planą, kuriame Latvygalos gatvėje leidžiama mažaaukštė statyba.
Tais pačiais miesto bendrasis planas buvo įregistruotas Panevėžio apskrities viršininko administracijoje. Tuomet jis neužkliuvo nei tuometinei Vyriausybės atstovei Zitai Petronėlei Kriaučiūnaitei, nei kitoms institucijoms.
Kadangi savininkai iki šiol neturi sklypų dokumentų, pradėti statybų jie negali.
Užkliuvo senas dokumentas
Praėjus trejiems metams po bendrojo plano patvirtinimo Vyriausybės atstovu Panevėžio apskričiai tapęs Leonas Alesionka kreipėsi į teismą.
Jis paprašė panaikinti 2002 metų lapkričio 25 dienos Biržų rajono tarybos sprendimo, kuriame buvo patvirtintas Biržų miesto bendrasis planas, dalį, kurioje Latvygalos gatvėje valstybinės žemės paskirtis keičiama į mažaaukštės statybos.
Panevėžio apygardos teisme ši byla bus nagrinėjama ateinančią savaitę.
L.Alesionka rajono tarybos sprendimą teismui apskundė po to, kai vartydamas senus sprendimus aptiko, kad 2002 metų sausio mėnesį Panevėžio aplinkos apsaugos departamentas Vyriausybės atstovo instituciją buvo informavęs, kad nepritaria mažaaukštei statybai Biržų regioninio parko Širvėnos kraštovaizdžio draustinyje – Biržuose, Latvygalos gatvėje.
Biržų regioninio parko direkcija taip pat buvo nepritarusi numatomai mažaaukštei statybai.
Vyriausybės atstovo L.Alesionkos pareiškime teismui minima, jog nepaisant šių nepritarimo raštų Biržų rajono taryba patvirtino miesto planą, kuriuo Latvygalos gatvėje prie savivaldybės poilsio namelių esančios žemės naudojimo paskirtį iš valstybinės pakeitė į mažaaukštės gyvenamosios statybos.
L.Alesionka, „Panevėžio ryto” paklaustas, kodėl jo pirmtakė nesikreipė į teismą dėl šio Biržų rajono tarybos sprendimo, atsakė: „Gal nepastebėjo. Kodėl taip atsitiko – nežinau. Mes dabar peržiūrinėjom įvairius aktus ir pamatėm”.
Pačios Z.P.Kriaučiūnaitės „Panevėžio rytas” negalėjo pakalbinti, nes ji šiuo metu gydosi ligoninėje.
Verslininkai kreipėsi į teismą
Vaizdingoje vietoje žemės sklypus įsigiję, tačiau iki šiol savo turtu disponuoti negalintys savininkai mano tapę biurokratizmo aukomis.
„Esu šimtu procentų įsitikinęs, kad tai tuometinio rajono valdytojo, dabar mero Regimanto Ramono kaltė. Piktybinė ar ne – turėtų atsakyti rimtos institucijos”, – piktinosi G.Variakojis.
Neapsikentę 11 metų trunkančios nežinios sklypų savininkai kreipėsi į Panevėžio administracinį teismą prašydami, kad jiems būtų įforminta žemės nuosavybė.
Skundas turėtų būti nagrinėjamas šiandien.
„Dabar laukiame teismo sprendimo – jis ir pasakys, teisėtai ar ne mes gavome tuos sklypus. Tik gaila, kad mūsų, savininkų, niekas nekviečia”, – kalbėjo J.Drevinskas.
Vilkinimas kažkam naudingas?
Biržiečiai verslininkai svarsto, ar nebuvo kažkam naudingas po trejų metų Vyriausybės atstovo L.Alesionkos iškeltas klausimas dėl mažaaukštės statybos teisėtumo ant Širvėnos ežero kranto.
Šalia biržiečių įsigytų keturių sklypų rajono savivaldybė parduoda savo poilsio bazę. Jau įvyko du aukcionai, tačiau niekas namelių nepirko – gali būti, kad 350 tūkstančių litų kaina per didelė ir tikimasi ją numušti.
Neatmetama, kad galimas potencialus investuotojas nepageidauja, jog šalia poilsio bazės prasidėtų naujų namų statybos. Be to, nusipirkus poilsio bazę ir šalia esant valstybinei žemei galima išplėsti poilsio zonos ribas šių ginčijamų sklypų sąskaita.
Biržų rajono savivaldybės mero R.Ramono nuomonės „Panevėžio rytui” sužinoti nepavyko. Kalbėtis su korespondente jis atsisakė per savo spaudos atstovę perdavęs, kad situaciją galėsiąs pakomentuoti po teismo.
Jurgita Vitkauskienė
www.panbalsas.lt