Spalio mėnesį nekilnojamojo turto kainų augimo tendencijos Lietuvoje buvo panašios kaip ir rugsėjo mėnesį. Sparčiausiai kilo Vilniaus ir Klaipėdos butų kainos (apie 2% per mėnesį), kai tuo tarpu Kaune jos keitėsi gana nežymiai. Kurortiniuose miestuose butų kainos beveik neaugo, o Palangoje jos net gi sumažėjo.
Vilniuje vidutinės senos statybos butų kainos jau perkopė 4000 litų už kvadratinį metrą ribą. Tuo būdu, senos statybos 2 kambarių 50 kvadratinių metrų butas Vilniuje vidutiniškai kainuoja 200 tūkstančių litų.
Lietuvoje brangiausiai senos statybos butai kainuoja Nidoje ir Juodkrantėje, kur už vieno kvadratinio metro kainą mokama net 7000 litų. Vilniuje vidutinė 1 kvadratinio metro kaina yra 4020 litų, Šventojoje – 3310, Klaipėdoje – 3220, Druskininkuose – 2700, Palangoje – 2400, Kaune – 2360, Šiauliuose ir Panevėžyje – 1550, Marijampolėje ir Utenoje – 1250, Alytuje – 1000.
Vilniuje vidutinis senos statybos namas kainuoja 600 tūkstančius litų, Klaipėdoje- 550 tūkstančius litų, Kaune – 450 tūkstančius litų. Palyginimui, lygiai tiek pat kiek ir Vilniuje kainuoja (204 tūkstančius JAV dolerių) vidutinis namas Dalase (JAV) ir Montrealyje (Kanada).
Vilniuje vieno kambario butai išnuomojami už 500 litų,. Kaune – 300 litų, Klaipėdoje – 350 litų. Dviejų kambarių butai Vilniuje išnuomojami už 700 litų, o Kaune – 400 litų.
Kitais metais butų nuomos kainos turėtų šiek tiek padidėti dėl, nuo sausio mėnesio įvedamo, nekilnojamojo turto mokesčio už gyventojų komercinei veiklai naudojamą nekilnojamąjį turtą. Tuo tarpu, parduodamų butų kainoms šis mokestis vargu ar turės įtakos.
Daug didesnės reikšmės butų kainoms gali turėti spartus EURIBOR palūkanų normų augimas, kuris per paskutinius du mėnesius išaugo net 18%. Šiuo metu EURIBOR palūkanų normos yra didžiausios per paskutinius 34 mėnesius. Nėra abejonės, kad dėl šių priežaščių Lietuvos bankų suteikiamų būsto kredito palūkanų procentas bus didinamas.
www.kapitalas.com