Jungtinių Valstijų nacionalinė nekilnojamojo turto agentūrų asociacija prognozuoja, kad dėl krizės šalies būsto paskolų rinkoje būsto kainos gali smuktelėti 16 proc. Tai būtų pirmas toks kainų kritimas per 40 metų, praneša „Washington ProFile”.
Smukimą JAV būsto rinkoje gali sukelti būsto paskolos, kurios pastaraisiais metais buvo suteikiamos „problemiškiems asmenims” – pavyzdžiui, mažas pajamas gaunantiems ar blogą kreditingumo istoriją turintiems asmenims.
Tyrimo centro „Inside Mortgage Finance” atliktas tyrimas parodė, kad tokios paskolos pradėtos išdavinėti 1998 metais. Tuomet „problemiški asmenys” sudarė vos 5 proc. visų būsto paskolas imančių žmonių.
Tačiau 2005 metais jų dalis išaugo iki 25 proc. Tokie žmonės gaudavo galimybę pirmaisiais paskolos metais mokėti ne visą sumą arba mokėti mažesnes palūkanas. Tačiau, kaip visada, „lengvatinis” laikotarpis kada nors baigiasi, ir daugeliu atvejų skolininkai nebegalėjo grąžinti paskolų.
Dėl to prieš kelis mėnesius Jungtinių Valstijų būsto rinkoje kilo pirmoji krizė, nes šalyje bankrutavo daug blogas paskolas valdančių kompanijų.
Nacionalinė nekilnojamojo turto agentūrų asociacija prognozuoja, kad šiais metais Jungtinėse Valstijose bus parduota 2 proc. mažiau namų nei tikėtasi.