Euro laukimas paveikė būsto pirkėjų, bet ne vystytojų sprendimus. Nekilnojamojo turto vystytojos bendrovės „Eika” rinkos analizės skyriaus duomenimis, pastaraisiais mėnesiais naujo būsto pardavimai mažėjo, tačiau kainos išliko stabilios, sakoma bendrovės išplatintame pranešime spaudai.
„Euro neįvedimas paveikė nekilnojamojo turto rinką teigiamai: atsirado aiškumas, todėl sumažėjo perkančiųjų spekuliaciniais tikslais”, – aiškino „Eikos” rinkos analitikė Agnė Janavičiūtė. Pasak jo, įtakos taip pat turi ir augančios būsto paskolų palūkanos, kurios nuo būsto pirkimo pristabdė perpardavinėtojus.
„Kaip ir prognozavome, būsto rinkoje prasideda stabilizacija: būstas perkamas esant būtinybei, o neskubantys laukia naujų, patrauklesnių projektų, kurie bus siūlomi tik vasaros pabaigoje”, – sakė rinkos analitikė.
Ji taip pat pabrėžė, kad vasaros laikotarpiu žmonės aktyviau domisi sodybomis ar būstais užsienio kurortuose, nuolatinio būsto pirkimą atidėdami rudeniui.
Bendrovės atlikto rinkos tyrimo duomenimis, Kaune ir Klaipėdoje balandį-gegužę naujo būsto pardavimai išliko stabilūs, tuo tarpu Vilniuje, lyginant su vasario-kovo pardavimais, jie sumažėjo trečdaliu. Tačiau sumažėję pardavimai naujo būsto kainų nesumažino. Visuose didžiuosiuose miestuose balandį-gegužę jos liko stabilios arba nežymiai kilo. Prestižiniuose Vilniaus rajonuose kainos kilo maždaug 7 proc., gyvenamuosiuose – 5,1 proc. Kaune ir Klaipėdoje kainos pakilo nežymiai – iki 330 litų už kv. metrą.
A.Janavičiūtės manymu, kainos turėtų kristi senesnės statybos butuose miegamuosiuose rajonuose, o naujo būsto pardavimai ir kainos turėtų išlikti stabilūs iki vasaros pabaigos. Pasak jos, rudenį NT rinka suaktyvės, nors tokio aktyvumo, koks buvo šių metų pradžioje, nepasieks.
Populiariausi – pigesni, ekonominės klasės butai, kurių kaina už kvadratinį metrą neviršija 5000 litų. Jų pardavimai sudaro 61 proc. naujo būsto rinkos.
Net ketvirtadalį – 25 proc. – naujo būsto pardavimų sudaro prestižiniuose Vilniaus rajonuose esantys butais, kurių kvadratinis metras kainuoja daugiau nei 6000 lt. A.Janavičiūtės teigimu, šie butai labiausiai domina užsieniečius, ieškančius galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje.