Baltijos prospekte Vilniaus nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika” iki 2007-ųjų pabaigos pastatys du prekybos centrus bei ekonominės klasės daugiabutį.
Į šiuos projektus bendrovė investuos apie 47 mln. litų.
Didžiausias interjero centras
Liepą 88,5 arų ploto sklype Baltijos pr. 6a bus pradėtos 5 100 kv. metrų ploto prekybos centro statybos. Jau projektuojamas ir prekybos bei biurų pastatas, iškilsiantis sklype Baltijos pr. 12a. Jo kaimynystėje esančiame sklype „Eika” statys 90 butų daugiaaukštis.
Šias teritorijas ir sklypą Baltijos pr. 12c „Eika” už 3,6 mln. litų įsigijo pernai Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos organizuotuose aukcionuose.
Anot „Eikos” komercinių patalpų skyriaus vadovo Martyno Žibūdos, dviejų aukštų prekybos centre Baltijos pr. 6a įsikurs mažmeninės baldų prekybos tinklas „SBA idėjos namams”. Jo salonas pastate užims apie 3000 kv. m. ploto. Likusioje prekybos centro dalyje turėtų įsikurti keletas garsių apdailos bei interjero prekių ženklų salonų.
M. Žibūda tvirtina, kad kitų metų pabaigoje duris atversiantis pastatas, į kurio statybas bus investuota apie 16 mln. litų, taps didžiausiu uostamiestyje specializuotu interjero ir apdailos medžiagų prekybos centru. Šalia jo bus 80 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.
Naujojo prekybos centro plotas sudarys ketvirtį specializuotų prekybos centrų rinkos Klaipėdoje ploto. „Eikos” rinkos tyrimų skyriaus duomenimis, šiuo metu naudingas plotas Klaipėdos specializuotuose interjero ir apdailos medžiagų prekybos centruose šiuo metu sudaro apie 15 000 kv. m. Vidutinė tokio tipo komercinių patalpų nuomos kaina Klaipėdoje svyruoja nuo 20 iki 40 Lt/kv. m.
Rinka dar neprisotinta
„Klaipėdos nekilnojamojo turto rinka – viena sparčiausiai besivystančių Lietuvoje, tad panašios paskirties prekybos centrų poreikis čia tik augs”, – sako M. Žibūda.
Todėl bendrovė pradėjo projektuoti dar vieną dviejų aukštų komercinės paskirties pastatą, kuris bus statomas 25 arų ploto sklype Baltijos pr. 12a. Apie 2 500 kv. metrų ploto pastato pirmajame aukšte bus įrengtos prekybinės patalpos, o likusioje dalyje – biurai. Šalia bus apie 40 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Planuojamos investicijos į šį objektą – 9 mln. litų.
Statybas planuojama pradėti trečiame šių metų ketvirtyje, o užbaigti ateinančių metų gale.
„Eikos” rinkos tyrimų skyriaus duomenimis, šiuo metu Klaipėdoje prekybinių patalpų rinkos dydis – 130 tūkst. kv. m. naudingo ploto. Šiemet jis pasipildys dar apie 30 tūkst. kv. m. ir pasieks 160 tūkst. kv. m plotą.
Statys ir būstus
Greta projektuojamo komercinės paskirties pastato „Eika” jau šią vasarą planuoja pradėti statyti 90 butų daugiaaukštį ekonominės klasės gyvenamąjį namą. Šalia esančiame sklype Baltijos pr. 12c. taip pat numatyta gyvenamoji statyba.
Anot „Eikos” atstovų, daugiabučio statybos turėtų atsieiti apie 22 mln. litų.
Tai bus ne pirmieji „Eikos” žingsniai uostamiesčio gyvenamosios statybos rinkoje. 2003-iųjų lapkritį „Eika” aukcione iš Klaipėdos miesto savivaldybės įsigijo nebaigtą statyti daugiabutį uostamiesčio Baltijos prospekte. Už daugiabutį tada ji pasiūlė 5,15 mln. litų – 1,15 mln. litų daugiau nei buvo pradinė jo kaina.
Anksčiau „Eika” Giruliuose yra pastačiusi 26 gyvenamųjų namų kompleksą.
Bendrovė kartu su „Achema” yra sudariusi konsorciumą, kuris privatizavo AB „Klaipėdos laivų remontas” (KLR). Norvegijos specialistų parengtoje KLR nuomojamos teritorijos plėtros vizijoje yra numatyta vieta ir gyvenamosios statyboms.