Panevėžyje naujų butų statybos rinka dar tik formuojasi, tačiau aišku, kad naujos statybos butų kainos gali būti 15-20 procentų žemesnės nei šalies sostinėje.
„Statybinių medžiagų, statybos paslaugų kainos tiek Panevėžyje, tiek sostinėje yra panašios. Vilniuje brangesnė žemė”, – sakė UAB „Verslo resursai direktorė Rasa Vaičiūnienė.
Ši bendrovė iki metų pabaigos tikisi atiduoti eksploatuoti rekonstruotą daugiabutį Marijonų gatvėje, Panevėžyje.
„Rengiamas projektas, sudarinėjama sąmata. Iš anksto galima pasakyti, kad vieno kvadratinio metro kaina šiame name bus ne mažesnė nei du tūkstančiai litų”, – sakė bendrovės vadovė.
UAB „Verslo resursai” yra įsigijusi pastatą Marijonų gatvėje ir jame ketina įrengti šiuolaikiškus butus. Pirmajame etape ketinama įrengti šešis 2-3 kambarių butus. „Įsigijome greta esantį žemės sklypą, todėl šio mini daugiabučio gyventojams galėsime įrengti uždarą kiemelį su automobilių stovėjimo aikštele”, – sakė Rasa Vaičiūnienė.
Ateityje planuojama ir priestato statyba. Kokio dydžio priestatą bus galima pastatyti, paaiškės patvirtinus detalųjį planą. Tikimasi įrengti dar bent keturis modernius butus.
„Panevėžyje atiduotų eksploatuoti naujų daugiabučių dar nėra, todėl kainas sunku lyginti. Kita vertus, senos statybos butų kainos, ypač miesto centre, artėja prie kainų, kuriomis parduodami butai naujos statybos ir rekonstruotose pastatuose Vilniuje”, – sakė UAB „Verslo resursai” projektų vadovė Vilma Juodviršienė.
Šalies sostinėje naujos statybos daugiabučiuose kvadratinio metro buto pardavimo kaina svyruoja nuo 2900 iki 7000 litų. Maksimali kvadratinio metro pardavimo kaina, kurią pavyko užfiksuoti UAB „Verslo resursai” specialistams, yra 7000 litų. Tai naujos statybos namas Antakalnyje. Butai – su daline apdaila.
„Sąvoka „dalinė apdaila” Panevėžio vartotojams dar nėra gerai žinoma. Į dalinės apdailos sąvoką įeina langai, buto įėjimo durys, parengtas pagrindas grindims kloti. Elektros instaliacija įrengiama iki skydelio bute. Visiškai įrengiamos daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpos – laiptinės, holai, liftai, sutvarkoma pastato aplinka”, – kalbėjo Vilma Juodviršienė.
Sandėliuko rūsyje kaina įkalkuliuojama į bendrą buto kainą arba už jį reikia mokėti atskirai.
Kaip teigia Panevėžio nekilnojamojo turto specialistai, Panevėžyje nuo metų pradžios butų kainos senos statybos namuose pakilo 40%, nes pasiūla labai maža. Balandžio mėnesį butų kainoms pasiekus 1,800 Lt/m² ribą, kainos stabilizavosi.
Gegužės, birželio mėnesio duomenimis, senos statybos daugiabučiuose Panevėžyje vieno kambario butai gyvenamuose rajonuose kainavo nuo 1,000 iki 1,300 Lt/m², miesto centre – iki 1,600 Lt/m², dviejų kambarių butai gyvenamuose rajonuose – nuo 1,000 iki 1,500 Lt/m², centre iki 1,800 Lt/m², trijų kambarių atitinkamai pagal rajonus nuo 1,000 iki 1,500 Lt/m², keturių kambarių nuo 1,000 iki 1,300 Lt/m².
Pasitaikė atvejų, kai remonto reikalaujantys butai Ramygalos gatvėje buvo parduoti po 2000 litų už kvadratinį metrą.
Išanalizavus gegužės mėn. parduodamų butų pasiūlą, galima teigti, kad 1 k. butų kainos svyruoja nuo 1000 iki 1500 Lt/kv.m, priklausomai nuo rajono, namo būklės, paties buto būklės. 2 k. butų kainos svyruoja nuo 1000 iki 2000 Lt/kv. m. Brangiausi butai yra miesto centre, esantys pirmuose aukštuose, kuriuose yra galimybė įsirengti komercines patalpas. 3 kambarių butų kainos svyruoja nuo 1300 iki 3000 Lt/kv.m. Pigiausi butai Nevėžio gatvėje (1000 Lt/kv.m) ir Savitiškio gatvėje (650 lt/kv.m).
Taip pat siūlomi ir 4 kambarių bei nestandartinio planavimo butai, įrengti per du aukštus arba du butus sujungus į vieną. Pirkėjams siūlomi ir prabangiai įrengti butai šalia parkų. Tokie butai kainuoja per 120 000 Lt.