Nekilnojamojo turto pelningumas turėtų nemažėti, o teigiamos įtakos jo augimui Baltijos šalyse, tikėtina, turės euro įvedimas.
Apie tai buvo kalbama Baltijos nekilnojamojo turto investuotojų forume, pranešė renginio organizatoriai.
Ekspertai, investuotojai ir bankininkai diskutuodami iš esmės sutarė, kad investicijų į nekilnojamąjį turtą pelningumo rodikliai artimiausiu metu neturėtų pasikeisti ir nukristi žemyn.
Paprastai kainoms kylant pelningumas mažėja, tačiau „Baltic Property Trust” finansų departamento vadovas Algirdas Vaitiekūnas tikino, jog šiuo metu Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka yra brandžioje plėtros stadijoje, kai investavimo pelningumo rodikliai jau darosi panašūs į vyraujančius pasaulyje.
„Kartais gali atrodyti, jog nekilnojamojo turto investicijų pelningumas krenta, o kainos kyla dėl didžiulio srauto pinigų, kurie investuojami tik į keletą didelių projektų”, – sakė A. Vaitiekūnas.
Bendrovės „EuroHypo” projektų vadovo Maiklo Kriogerio (Michael Kroeger) teigimu, tikėtina, kad didžiulę teigiamą įtaką investicijų į nekilnojamąjį turtą pelningumui turės euro įvedimas trijose Baltijos valstybėse.
„Pažiūrėkime į Suomijos pavyzdį. Tai vienintelė Skandinavijoje valstybė, turinti eurą, ir būtent tai pritraukia daugiausia užsienio investicijų į nekilnojamojo turto sektorių”, – teigė M. Kriogeris.
Kai kurie forumo dalyviai skundėsi ir pernelyg didelėmis nekilnojamojo turto kainomis Baltijos šalyse. „Mes ieškojome prekybos centrų Latvijoje ir Lietuvoje, tačiau šiuo metu siūlomos kainos visiškai neatitiko mūsų lūkesčių”, – sakė vieno didžiausių Suomijos prekybinių plotų savininkių „Citycon” atstovas Petri Olkinuora. „Citycon” neseniai įsigijo keturis prekybos centrus Švedijoje ir vieną Estijoje.
Forumo dalyviai priėjo prie išvados, kad Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos patrauklumas išaugtų, jei būtų aiškesnė ir paprastesnė teisinė bazė bei susisteminta ir prieinama informacija apie investavimo galimybes.
Pasak organizatorių, forume buvo susirinkę apie 150 didžiausių Europos nekilnojamojo turto investicijų fondų ir organizacijų atstovų bei ekspertų, kurie dvi dienas aktyviai diskutavo. Rengiamasi vėliau parengti forumo ataskaitą.
Antrą kartą vykstantį diskusijų forumą organizavo didžiausia Baltijos šalyse ir Lenkijoje nekilnojamojo turto bendrovė „Ober-Haus” bei konferencijų ir ryšių su visuomene agentūra „Bendravimo formos”.
2005-09-20 16:25