NT rinka

Lietuvos NT rinka įžengė į pradinę stabilizacijos stadiją, ir galutinai turėtų stabilizuotis per artimiausius 2-3 metus, teigia NT vystymo ir finansų ekspertai. „Padėtis rinkoje šiuo metu yra kur kas stabilesnė, nei tenka išgirsti viešose diskusijose”, tvirtina vienos didžiausių Lietuvos NT vystymo bendrovių „Eika” direktorius Robertas Dargis. Jam pritaria „SEB Vilniaus banko” prezidento patarėjas, finansų analitikas Gitanas Nausėda, kartu su R. Dargiu šiandien susitikime su žurnalistais apžvelgę aktualiausias NT rinkos temas: būstų kainų sprogimo tikimybę, NT rinkos stabilizacijos perspektyvas ir investicijų į NT vertę.
R. Dargio įsitikinimu, pastaruoju metu viešose diskusijose pernelyg dažnai spekuliuojama NT kainų burbulo sprogimo galimybe. „Būsto kainas rinkoje reguliuoja labai objektyvus pasiūlos ir paklausos santykis. Gerėjanti ekonominė situacija, palankios skolinimosi sąlygos, auganti perkamoji galia būsto paklausą tik augins”, tvirtina vienos didžiausių gyvenamosios statybos vystymo bendrovės vadovas.
Vidutinis gyvenamasis plotas ES valstybėse vienam gyventojui yra 28 kv.m., tuo tarpu Lietuvoje jis – dar tik 22 kv.m., tad, pasak R. Dargio Lietuvos nekilnojamojo turto rinka dar turi daug potencijos. „Būsto paklausa vis dar viršija pasiūlą, kurią per artimiausius 2-3 metus turėtų padidinti nauji projektai ar nauji rinkos dalyviai. Rinkoje atsiras daugiau įvairesnių produktų, taip pat tikėtina, kad suaktyvės ir senos statybos būstų rinka: esant palankiai ekonominei situacijai, vis daugiau žmonių norės pasikeisti būstą”, tvirtina „Eikos” direktorius.
Pasak R. Dargio, NT rinkai būdingas cikliškumas, ir Lietuvos NT rinkoje per artimiausius metus reikia laukti ne krizės, o stabilizacijos etapo. „Žmogus per gyvenimą pakeičia vidutiniškai 3-4 būstus, todėl paklausa būsto rinkoje visada išliks. Lėtės tik naujų statybų, kainų augimo tempai, tačiau būstas ir toliau išliks saugia ilgalaike investicija”.