Statybų gausa uostamiestyje džiugina daugelį miestiečių ir vietos valdžią.
Pilnėja savivaldybės biudžetas, gražėja miestas, atsiranda daugiau butų ir šiuolaikiškai įrengtų biurų.
Tačiau klaipėdiečiams, statomų objektų kaimynams, džiaugsmo maža. Jie reiškia pretenzijas valdžiai, kad miestas užstatomas per tankiai. Namai netenka natūralaus apšvietimo, naikinami žalumynai. Statybos kelia dulkes, triukšmą ir grėsmę gretimų ir seniai pastatytų namų būklei.
Be saulės
Justinas Batakis, plungiškis, prieš porą savaičių pradėjęs statyti gyvenamąjį namą Klaipėdoje, Gintaro gatvėje 10, susilaukė pretenzijų iš gretimo namo Medžiotojų g. 12 gyventojų. Šio namo 27 gyventojai skundėsi, kad nieko nežinojo apie būsimą statybą.
Jie sakė, kad sunaikinta greta jų namo buvusi žalioji zona, o šalia esantys butai neteks natūralaus apšvietimo.
Medžiotojų gatvės 12 namo gyventojas Andreis Kartupelis nerimavo dėl dulkių, kylančių iš statybos aikštelės, triukšmo ir didelės vibracijos. Medžiotojų gatvės 12 namo rūsio sienos esą skilinėja.
„Neseniai vakarų pusėje pastatė keturaukštį pastatą ir kambariai liko be saulės. Dabar natūralų apšvietimą virtuvėje užstos naujas pastatas iš pietų pusės”,- pasakojo A.Kartupelis.
Medžiotojų gatvės 12 namo gyventojus stebino, kad sklypas šalia jų ir kitų čia esančių namų nebuvo išnuomotas jiems patiems.
Žmonės įsitikinę, kad sumažės gretimų namų rinkos vertė, nes sumažės butų natūralus apšvietimas, išnyks žaliasis plotas, nauju statiniu bus užgožtas vaizdas per gretimų namų langus. Gyventojai nežino, ar jiems kas nors kompensuos patirtus nuostolius.
Medžiotojų gatvės 12 gyventojai net reikalavo stabdyti statybas, kol žinybos atsakys į jų pretenzijas.
Nuostolių nedengs
Medžiotojų gatvės 12 namo gyventojų pretenzijos greičiausiai nebus išgirstos. Naivu tikėtis, kad jiems kas nors kompensuos nuvertėjusį turtą.
Pasak Urbanistinės plėtros departamento direktoriaus Kastyčio Macijausko, tik turto vertintojai, atlikę tyrimą, galėtų pasakyti, ar nuvertės nekilnojamasis turtas dėl atsiradusių pastatų. Jis mano, kad atsiradęs gražus pastatas gali tik padidinti gretimų namų vertę.
„Kita kalba, jei netoliese atsirastų cheminių trąšų sandėlis ar naftos produktų terminalas. Tada greta esantis gyvenamas namas tikrai nuvertėtų”,- teigė departamento direktorius.
J.Batakis atmetė kaimynų iš Medžiotojų gatvės 12 namo pretenzijas. „Uostamiesčio savivaldybė 1998-aisiais parengė kvartalo detalųjį planą. Gyventojai tada galėjo reikšti savo priekaištus”,- sakė jis.
Anot J.Batakio, 4,5 aro sklypą Gintaro gatvėje jis įsigijo prieš porą metų iš savininko, kuriam buvo grąžinta nuosavybė. „Detalusis planas leido užstatyti 47 procentus sklypo. Čia bus pastatytas dviejų butų dviaukštis namas su garažais po pastatu”, – paaiškino jis.
Butai – vietoje įmonių
Gyvenamųjų statybų karštinė Klaipėdoje šluos buvusias įmones, ypač jei įmonės buvo arčiau miesto centro.
Anot uostamiesčio vyriausiojo architekto Almanto Mureikos, vietoje malūno Kūlių Vartų gatvėje numatoma statyti du 30 aukštų dangoraižius.
Nebeliko senamiestyje ir konditerijos fabriko. Čia statys viešbutį ir gyvenamuosius namus.
Vietoje „Trinyčių” fabriko augs gyvenamasis kvartalas.
Toks pat likimas laukia ir grūdų fabriko.
Tabako fabrikas Bangų gatvėje virs „Meno fabriku”, o jo teritorijoje taip pat bus statomi gyvenamieji namai.
Individulių namų kvartalams plėstis atsiveria erdvė prie Palangos plento nuo Liepų gatvės į šiaurę. Čia, pasak A.Mureikos, buvę žemės ūkio paskirties sklypai. Dabar žemės paskirtis pakeista.
Prekybos centrų vajus
Klaipėdoje vis daugėja prekybos centrų. Savininkai stato ir naujas didžiules parduotuves, ir rekonstruoja neseniai pastatytus prekybos centrus.
Netrukus vietoje „Hyper Maxima” klaipėdiečiai, kaip ir vilniečiai, turės „Akropolį”. Bendrovės „Vilniaus akropolis” rinkodaros vadovas Donatas Vilimas sakė, kad rekonstrukcija jau prasidėjo ir baigsis gruodį. „Prekybos ir pramogų plotas, palyginti su dabartiniu, padidės keturis kartus”,- teigė D.Vilimas. Anot jo, uostamiesčio „Akropolyje” bus ledo arena, šešios kino salės, didelė kavinė.
Bendrovė „Hanner” Taikos ir Baltijos prospektų kampe stato prekybos kompleksą. Projekto koordinatorius Gerdas Dubrickas sakė, kad objektą žadama baigti gruodį. Pirmame komplekso aukšte bus 14,4 tūkstančio kvadratinių metrų, o antrame – 3,2 tūkstančio kvadratinių metrų prekybai skirtų patalpų. Anot projekto koordinatoriaus, patalpos bus nuomojamos. Čia bus prekiaujama ir maisto produktais, ir baldais, veiks kavinė.
Pramogų kompleksai
„Hanner” prekybos kompleksas įsikurs netoliese sporto arenos. Arena statoma, nes Lietuva 2011-aisiais bus Europos krepšinio čempionato šeimininkė.
Pasak uostamiesčio vyriausiojo architekto A.Mureikos, 40 hektarų sklype šalia arenos planuojama pastatyti ir uždengtą futbolo stadioną. Dabartinis statistikos centro pastatas turėtų būti rekonstruotas į parodų kompleksą, kuris nuo parodų prievolės išvaduotų netoliese esantį Lengvosios atletikos maniežą. Anot vyriausiojo architekto, arenai skirtame sklype planuojama pastatyti ir 30 aukštų gyvenamuosius namus.
„Klaipėda” rašė, kad Lietuvos jūrų muziejus parengė planą ir laimėjo tarptautinį projekto „Jūros teikiamų pramogų poilsio ir sveikatingumo paslaugų kompleksas Kopgalyje” konkursą. Siekiama įkurti delfinų terapijos centrą autizmu sergantiems vaikams bei gydomuosius baseinus su pašiltintu jūros vandeniu ir įvairiomis procedūromis.
Kopgalyje įsikūrusios dvi valstybinės institucijos – Lietuvos jūrų muziejus ir Žuvininkystės tyrimų laboratorija. Kaimynai nepasidalija daugybę metų apleistu nenaudojamu išbetonuotu baseinu. Lietuvos jūrų muziejaus parengtame projekte baseiną numatoma naudoti gydomosioms jūros vandens procedūroms. Ieškoma galimybių, kaip tam panaudoti karštą vandenį iš žemės gelmių.
Savų planų, kaip panaudoti cementinį lovį po atviru dangumi, turi ir Žemės ūkio ministerija.
Vigantas Danilavičius