Nekilnojamojo turto agentūros „Alturta” direktoriaus Dainiaus Miglino tvirtinimu, didžiuosiuose Lietuvos miestuose naujos statybos butų paklausa didesnė už pasiūlą: „Alytaus nekilnojamojo turto rinkos dėl naujos statybos butų paklausos niekas išsamiai neištyrė. Ji tikriausiai paaiškės ilgainiui, kai naujos statybos butai bus pardavinėjami. Pageidaujantieji jau nuo šiandien gali kreiptis į „Alturtą” ir rezervuotis butus rekonstruojamame Statybininkų gatvės pastate”.
Bus 31 butas
Didžioji dalis dabar pradėto rekonstruoti buvusio AB „Lietuvos telekomas” pastato, esančio Statybininkų g. 30, priklauso UAB „Jurstanus”. Šiame pastate įrengtus butus, pagal sutartį su „Jurstanus”, pardavinės „Alturta”. Statinio rekonstrukcijos darbus vykdo UAB „Kortas”.
D.Miglino tvirtinimu, buvęs „Lietuvos telekomo” keturių aukštų pastatas su mansarda pastatytas 1986 metais: „Bet jis kokybiškas ir šiltas. Rekonstruoto pastato šiluminė varža gerokai padidės, todėl statinys bus 3,5 karto šiltesnis už kitus Alytaus blokinius ir mūrinius namus”.
Rekonstruojamos tik „Jurstanus” eksploatuojamos pastato patalpos, minimaliai pažeidžiant pirmą aukštą ir fasadus. Funkciškai statinys dalijamas į dvi dalis – kairinę ir dešininę. Jame bus įrengtas 31 butas nuo 47 iki 105 kvadratinių metrų ploto, abiejose pastato dalyse – liftai ir atskiri įėjimai. Cokoliniame aukšte planuojama įrengti automobilių garažus. Taip pat bus išplėsta mašinų stovėjimo aikštelė, skirta tik namo gyventojams ir administracinių patalpų darbuotojams. Be to, butuose bus lodžijos ir balkonai į Statybininkų gatvę, balkonai – į vidaus kiemą. Langus rengiamasi pakeisti naujais – iš plastiko konstrukcijų ir stiklo paketų su selektyviniu stiklu.
Atliekant pastato vidaus apdailos darbus, laiptų pakopos bus dengiamos akmens masės plytelėmis, koridorių, sanitarinių mazgų ir pagalbinių patalpų grindys – išklotos keraminėmis plytelėmis. Sienas ir pertvaras numatyta tinkuoti, dažyti, glaistyti, įrengti „Amstrong” tipo ir gipskartonio pakabinamąsias lubas. Tiesa, nepamiršti ir neįgalieji – jiems bus patogu patekti į pastatą.
Išskirtinis projektas
Pastato rekonstrukcija bus baigta lapkričio pabaigoje, pageidaujantieji jame įsigyti butus į „Alturtą” gali kreiptis ir butus rezervuotis jau šiandien.
„Statinio rekonstrukcijos projektas ypatingas: retame keturių aukštų name su mansarda yra du liftai ir garažai”, – priminė D.Miglinas.
Jo nuomone, pertvarkyto pastato naujai įrengtų butų paklausą turėtų lemti pirkėjams palanki kaina. Vilniuje naujos masinės statybos butų 1 kv. m kaina svyruoja nuo 4,5 iki 8 tūkstančių litų, o šiame rekonstruotame name butai kainuos nuo 2,5 iki 3 tūkstančių litų už 1 kv. m. Direktorius įsitikinęs, kad Alytuje pradėtų ar planuojamų statyti naujų daugiabučių 1 kv. m vargu ar bus pigesnis. Mat, jo duomenimis, šiandien siūlomų įsigyti butų statomuose naujuose ar planuojamuose statyti daugiabučiuose 1 kv. m kaina akivaizdžiai didesnė.
D.Miglino manymu, jei Vilniuje naujos statybos butų paklausa 30 procentų viršija pasiūlą, tai dar nereiškia, kad taip bus ir Alytuje: „Didelę įtaką turi vidutinės gyventojų pajamos ir nevienodas gyvenimo lygis”.